Regione. Presentato oggi il report “Italy Insight”, l’analisi del mercato immobiliare di pregio in Italia realizzato da Knight Frank, il maggior operatore mondiale nel segmento di mercato degli immobili di pregio, che lo scorso anno ha stretto una partnership esclusiva per le provincie di Genova, Savona e La Spezia con IIN Italian International Network, del gruppo WIISH.
“Per noi è motivo d’orgoglio poter affiancare un partner internazionale e importante quale Knight Frank – ha dichiarato Martino de Rosa, presidente e amministratore delegato di WIISH – e dopo un anno sono più che soddisfatto dei risultati ottenuti. Continueremo con passione e serietà a lavorare per far si che la clientela internazionale di Knight Frank possa scoprire, conoscere e apprezzare le più preziose e prestigiose residenze della Liguria”.
“Siamo ottimisti – ha proseguito de Rosa – poiché continua la crescita dei compratori stranieri, in particolare i russi, che ormai dominano il mercato e, oltre alla zona di Portofino, stanno approcciando altre località della Riviera ligure. E tornano ad affacciarsi sul mercato anche gli americani, destinati sicuramente a crescere ulteriormente se avvantaggiati dal cambio favorevole.
“Ciò – ha concluso de Rosa – è possibile anche grazie a un’offerta caratterizzata da immobili di ottima qualità e prezzi congrui rispetto all’offerta. In controtendenza rispetto ad altri mercati immobiliari di lusso, anche italiani i prezzi in Liguria sono rimasti stabili, con lievi aumenti in località di pregio quali Portofino, Bordighera e Alassio”.
Nel periodo gennaio-agosto 2012 abbiamo registrato una crescita del 50% nella ricerca di immobili online da parte di compratori stranieri – ha dichiarato Claire Hazle, Senior Negoziator di Knight Frank – prevalentemente inglesi, danesi, svizzeri, francesi e russi. Per quanto riguarda la fascia di prezzo ricercata, circa l’ottanta per cento delle ricerche è per immobili con prezzi tra 1 e 5 milioni di euro e per quelli superiori a 15 milioni. Minori le richieste per immobili inferiori al milione di euro e nella fascia 5-15 milioni, che, come si evince dalla tabella 2, insieme non raggiungono il 15% delle ricerche”.
Il mercato degli immobili di pregio ha ottenuto performance positive e buoni volumi di vendita, soprattutto se rapportate all’andamento del mercato immobiliare tradizionale, ad eccezione di alcune regioni come la Toscana – in particolare Firenze – e l’Umbria, dove si è registrata una situazione più statica. In particolare, si è registrata una forte richiesta di immobili sopra i 3 milioni di euro, che ha visto scendere i prezzi del 30%. Nonostante le difficoltà economiche, l’Imu e la conseguente cautela da parte degli investitori, l’Italia rappresenta ancora per gli investitori esteri uno dei posti più interessanti dove acquistare un immobile.