{"id":97252,"date":"2010-08-09T18:22:19","date_gmt":"2010-08-09T16:22:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=97252"},"modified":"2010-08-09T18:29:46","modified_gmt":"2010-08-09T16:29:46","slug":"seconda-casa-al-mare-lieve-ripresa-del-mercato-in-liguria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2010\/08\/seconda-casa-al-mare-lieve-ripresa-del-mercato-in-liguria\/","title":{"rendered":"Seconda casa al mare: lieve ripresa del mercato in Liguria"},"content":{"rendered":"<p><strong>Liguria.<\/strong> Il mercato della seconda casa al mare registra un leggero miglioramento in Liguria nel 2010 rispetto al 2009, in termini di transazioni e richieste. E\u2019 quanto risulta dal report dell\u2019Ufficio Studi Gabetti sul Mercato Turistico Mare 2010. Vi \u00e8 comunque, sottolineano gli analisti, un problema di qualit\u00e0 medio-bassa di molti immobili (termo centrali, terzi-quarti piani senza ascensore, vicinanze Aurelia o ferrovia) con proprietari che hanno aspettative di prezzo eccessive. Solo un\u2019ulteriore ribasso dei valori, affermano, potrebbe portare impulso alla domanda latente che \u00e8ospicua. Le quotazioni sono in leggera flessione ad Alassio con una una forte variabilit\u00e0, dai prezzi top del Centro Storico, mare e \u201cbudello\u201d, ad altre zone magari con palazzi brutti in vicoli stretti, sull\u2019Aurelia o in zone periferiche. Per soluzioni fronte mare si spendono da 10 a 12 mila euro al metro quadro.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_679\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_679\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">In calo di circa il 10% i prezzi a Loano. I compratori sono soprattutto milanesi e piemontesi, pochi gli stranieri. Le famiglie interessate all\u2019acquisto hanno figli piccoli e cercano i bilocali. I costruttori ne realizzano ad 1 km dal mare ormai di compattissimi, anche meno di 40 mq. Non hanno di solito ingressi, solo angoli cottura, bagnetti con doccia, con balconi. Anche i trilocali non superano ormai i 50 mq. Come fasce prezzo al di sotto dei 200 mila euro gli immobili in discrete condizioni si vendono senza problemi. La maggioranza del mercato si concentra nell\u2019area 200-250 mila euro, oltre i 300 mila euro diventa molto difficile. Il grande porto turistico (i posti barca si vendono per 12 mt a 140 mila euro, prossimo all\u2019ultimazione, potrebbe portare qualche miglioramento alle attivit\u00e0 commerciali limitrofe all\u2019area. A Varazze, invece, i valori immobiliari sono pi\u00f9 bassi rispetto a qualche hanno fa, anche se nell\u2019ultimo anno hanno tenuto. Chi compra cerca mono e bilocali, centrali, ai piani bassi, visto che mancano gli ascensori. Queste soluzioni, per\u00f2, sono difficili da trovare. Vi \u00e8 molta offerta di terzi e quarti piani, poco proponibili ad anziani e famiglie con figli piccoli.<\/p>\n<p>Condomini con ascensore degli anni \u201970, si trovano ad almeno 500 mt dal mare, sulle alture. La disponibilit\u00e0 di spesa per l\u2019acquisto della seconda casa \u00e8 di 200-300 mila euro. Il turismo \u00e8 principalmente di famiglie e anziani, pi\u00f9 lombardi che piemontesi, qualche straniero (tedeschi e svizzeri). I proprietari tendono ad affittare per l\u2019intero mese. Le richieste sono buone per giugno, luglio e agosto, meno per settembre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Liguria. Il mercato della seconda casa al mare registra un leggero miglioramento in Liguria nel 2010 rispetto al 2009, in termini di transazioni e richieste. 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