{"id":95817,"date":"2010-07-26T09:04:52","date_gmt":"2010-07-26T07:04:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=95817"},"modified":"2010-07-26T12:55:48","modified_gmt":"2010-07-26T10:55:48","slug":"mercato-immobiliare-savonese-cala-la-domanda-e-calano-i-prezzi-ma-non-abbastanza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2010\/07\/mercato-immobiliare-savonese-cala-la-domanda-e-calano-i-prezzi-ma-non-abbastanza\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare savonese: cala la domanda e calano i prezzi&#8230;ma non abbastanza"},"content":{"rendered":"<p>A Savona conviene comprare casa (nuova o ristrutturata) nella prima Circoscrizione (quartieri di Montemoro, Lavagnola e Santuario) dove i prezzi variano dai 1.200 ai 1400 euro al metro quadro, mentre \u00e8 meglio tenersi lontano dal quartiere Fornaci dove si arriva fino a 2900 euro al metro quadro o, in generale, dal centro, dove i 2000 euro sono superati con una certa facilit\u00e0.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_670\" style=\";\">\n                        <script>\n\n                                if (!(document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_670\").offsetParent === null)) {\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], 'div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_670').\n                                        defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                        addService(googletag.pubads()).\n                                        setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                        setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n\n                                } else {\n\n                                    document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_670\").remove();\n\n                                }\n\n\n                        <\/script>\n                    <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">A fornire questi dati \u00e8 l\u2019Osservatorio Immobiliare Uffici Studi \u201cABS, immobiliare\u201d di Savona che propone il seguente un panorama immobiliare nella Citt\u00e0 della Torretta, in calo gi\u00e0 dal 2008 (-7% circa), non certo esaltante.\u00a0 Le effettive transazione verificatesi a tutto il 31 dicembre 2009 hanno registrato un ulteriore decremento dovuto alla scarsa liquidit\u00e0 che ha portato ad un ulteriore -7% per importi tra i 200 e 250.000 euro e ad un -10% per valori superiori. Va sottolineato che, le compravendite per prime case, in questo 1\u00b0 semestre dell\u2019anno, nella citt\u00e0 di Savona, hanno subito uno stallo e si sono affacciati fenomeni di compratori di \u201cseconde case\u201d stante, anche, gli elevati prezzi nelle Citt\u00e0 turistiche della Riviera savonese. Per le previsioni del 2\u00b0 semestre 2010, le 32 Agenzie interpellate nel capoluogo, sono unanimi nell\u2019indicare una stabilit\u00e0 con qualche aggiustamento in meno dei valori monitorati lo scorso anno e prevedendo, comunque, un ulteriore diminuizione dei prezzi tra il -5 e -10%.<\/p>\n<p>\u201cIl settore risentir\u00e0 ancora per tutto il corrente anno e probabilmente anche per il prossimo, dell\u2019onda lunga della congiuntura economica di questi ultimi anni\u201d, ha dichiarato anche Silvio Accinelli, vicepresidente della C.C.I.A.A. di Savona e presidente dell\u2019Assimil.<\/p>\n<p>Le offerte superano del 30% la domanda. I tempi tra la messa in vendita di un immobile e l\u2019atto notarile sono arrivati ad 8\/12 mesi, con \u201csconto\u201d tra prezzo richiesto e realizzato ad un \u2013 10 %. L\u2019andamento dei prezzi tende ad una diminuzione media del 10%, con punte sino al 15% nei casi di urgente necessit\u00e0 alla vendita (esiste anche il fenomeno di chi non riesce pi\u00f9 a pagare la rata mutuo e deve vendere, trasferendosi in locazione).<\/p>\n<p>Le offerte per le locazioni abitative, prima casa, sono in leggero aumento con canoni stabili. Si prevede che parte degli oltre 2.000 alloggi sfitti nel Comune di Savona, possano essere immessi nel mercato, se la \u201cmanovra\u201d del Governo riesca a far approvare dal Parlamento la \u201ccedolare secca\u201d del 23% sul 85% del reddito derivante dai canoni di locazione. Tale manovra avrebbe anche l\u2019effetto di far emergere \u201ccanoni in nero\u201d che tanto danno procurano al mercato ed all\u2019erario.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda il \u201ccapitolo uffici\u201d scarsissima la domanda, mentre, per ci\u00f2 che concerne i negozi, le uniche richieste d\u2019acquisto avvengono nelle zone del centro (via Paleocapa, via Boselli, corso Italia) e nella nuova zona del porto turistico\/Terminal Crociere Costa.<\/p>\n<p>Ecco i prezzi al metro quadro delle case ristrutturate o nuove nelle varie circoscrizioni savonesi: della prima circoscrizione s\u2019\u00e8 detto, mentre per la seconda (Villapiana, La Rusca e via Mignone) si varia dai 2010 ai 2530; nella Terza (Oltreletimbro, Mongrifone e Santa Rita) dai 1944 ai 2462, nella IV circoscrizione (Fornaci, Legino e Zinola) dai 2100 ai 2900, nella V dai 2300 ai 2650 euro\/mq.<\/p>\n<p>Ecco, invece, quanto devono sborsare gli aspiranti commercianti per aggiudicarsi un negozio nelle varie zone della citt\u00e0: fino a 5mila euro\/mq nel centro storico, fino a 6100 in centro mentre, al porto turistico, si fiorano i 7000 euro\/mq. Le zone pi\u00f9 convenienti da questo punto di vista sono: S. Rita (fino a 2959 euro\/mq), Fornaci (3000 eruo\/mq circa), Villapiana e Oltreletimbro dai 2100 ai 2900 euro\/mq.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Savona conviene comprare casa (nuova o ristrutturata) nella prima Circoscrizione (quartieri di Montemoro, Lavagnola e Santuario) dove i prezzi variano dai 1.200 ai 1400 euro al metro quadro, mentre \u00e8 meglio tenersi lontano dal quartiere Fornaci dove si arriva fino a 2900 euro al metro quadro o, in generale, dal centro, dove i 2000 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13744,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[1262,7441,2611,7918,4708,3337,85850,7365],"class_list":["post-95817","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-case","tag-crisi-economica","tag-immobili","tag-mercato-immobiliare","tag-negozi","tag-prezzi","tag-savona","tag-uffici","post_cat_citta-savona"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/95817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/13744"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=95817"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/95817\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=95817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=95817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=95817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}