A seguito della tragica morte dell\u2019 On. Aldo Moro si \u00e8 stabilito , a partire dall\u2019allora 1978, a carico del proprietario che affitta, l\u2019obbligo di rendere noto alla Questura nelle quarantotto ore dall\u2019affittanza ,Art. 12 del D.L. 21.3.1978, n. 59, convertito in legge 18.5.1978, n. 191, il nominativo del conduttore inquilino ed alcuni ulteriori dati aggiuntivi (n.documento . Data rilascio ecc..) , la tipologia dell\u2019affittanza (comodato , locazione ecc.. e i dati identificativi dell\u2019immobile. Fin qui tutto pare semplice.<\/p>\n
Il proprietario condomino sa a chi ha affittato il proprio immobile, le forze dell\u2019ordine anche. Lo stabile per\u00f2 si riempie di facce nuove , alcune sembrano tutte uguali nel loro colore e tratto somatico , su altre non ci si sofferma molto in quanto le espressioni incutono timore , tante altre sono di eleganti e giovani signorine, frettolose e indaffarate. Questo \u201cnuovo\u201d mondo che si apre anche nel condominio crea non pochi problemi. Il primo riguarda gli stessi abitanti lo stabile , non si conoscono pi\u00f9 (qualcuno potrebbe dire meno male). Dal tempo in cui esisteva il registro degli inquilini ove veniva puntualmente trascritto ogni trasloco , le nascite avvenute nello stabile, le morti e soprattutto le entrate e le uscite, ne pi\u00f9 n\u00e9 meno di quanto avviene entrando in un qualche palazzo del Governo , sia nazionale che regionale o in qualche Azienda, si \u00e8 giunti all\u2019esatto opposto.<\/p>\n
I palazzi si riempiono di questa eterogenea componente sconosciuta tra di essa, troppe volte insofferente alle regole di buon vicinato , alcune volte con fedine penali che destano preoccupazione. E pensare che, nella stragrande maggioranza dei casi , la vita in comune in un edificio e l\u2019ingresso nella compropriet\u00e0 dei beni, prevede l\u2019assunzione di obblighi reciproci e convenzionali che non possono desumersi , per la loro natura complessa, semplicemente per legge, ma sono frutto di una articolata e sinergica vita sociale pressoch\u00e9 quotidiana.<\/p>\n
Se a questo aggiungiamo la figura dell\u2019 arbitro (amministratore condominiale) priva di riconoscimento giuridico (albo, elenco, registro ) ci si rende conto della complessit\u00e0 di vivere e operare in un contesto cos\u00ec complesso e altamente variabile. Abbiamo anche prova dove le diversit\u00e0 di usi e costumi riescono a convivere in condominio positivamente e ordinatamente . Sono quelle situazioni , per la verit\u00e0 ancora poche, dove l\u2019interesse ad un sistema di coabitazione pacifica , sicura e protettiva , viene percepita fortemente da tutti e ciascuno la difende.<\/p>\n
Alla stessa stregua, proprio la difesa di tali desideri , la paura di perdere la propria sicurezza o di vedere la propria vita ,condizionata dalle paure per s\u00e9 e i propri figli, soprattutto nella propria casa ( perch\u00e9 cos\u00ec i pi\u00f9 tanti vivono il condominio,\u201cla propria casa\u201c ), comporta il nascere dei contrasti e delle incompatibilit\u00e0 che sfociano in forti tensioni. Da qui la richiesta di una norma che dovrebbe prevedere almeno una comunicazione all\u2019amministrazione condominiale degli estremi dell\u2019inquilino, il tipo di rapporto contrattuale e la durata di esso.<\/p>\n
Penso che nessuna violazione alla privacy si possa intravvedere in tal senso, in quanto, il governo condominiale prevede nei suoi molteplici aspetti la necessaria conoscenza degli attori. Ci\u00f2 potrebbe servire a stemperare parte delle tensioni che nascono per la presenza sconosciuta e anonima , ma soprattutto, servirebbe a responsabilizzare il conduttore\/inquilino su gli aspetti comportamentali in ordine al rispetto delle condizioni regolamentari condominiali . Del resto non sfugge a nessuno l\u2019esigenza di conformare l\u2019offerta immobiliare ai tempi attuali , bisogna per\u00f2 che ci\u00f2 avvenga nella compatibilit\u00e0 di salvaguardare anche l\u2019interesse e il patrimonio di tutti.<\/p>\n
Perch\u00e9 se \u00e8 certamente vero e sacrosanto che chi investe in immobili deve poter trarre da essi profitto e risorse \u00e8 altrettanto vero che la condizione di esercitare determinate forme di tornaconto non deve prescindere dal principio, che direi \u201cinalienabile\u201d, di conservare il valore degli immobili presenti nel condominio. Anche perch\u00e9 , se cos\u00ec non dovesse essere , si annuncerebbe per tali immobili la stagione dei saldi , come purtroppo sembra stia gi\u00e0 avvenendo in molte citt\u00e0.<\/p>\n