In tema di mutui , e nella fattispecie di agevolazioni tributarie per il settore del credito, l\u2019art. 15 del D.P.R. 601\/73 accorda un trattamento fiscale di favore al mutuatario prevedendo un\u2019imposta sostitutiva dello 0.25% o del 2% per quelle operazioni di finanziamento che si traducono di fatto nella immediata disponibilit\u00e0 finanziaria delle somme erogate, ad esempio finalizzate come spesso accade per investimenti produttivi di carattere imprenditoriale o di natura privata .<\/p>\n
La sentenza della Corte di Cassazione Civile del 25 febbraio 2009 numero 4501, statuendo un orientamento assai innovativo e per certi versi non privo di importanti riflessi pratici nella pratica quotidiana , ha previsto che allorquando la somma erogata a mutuo non sia lasciata nella libera ed immediata disponibilit\u00e0 del mutuatario , ma venga riconsegnata ( o trattenuta ..) dalla banca come pegno irregolare infruttifero, o trattenuta per analogia come semplice deposito fino alla iscrizione della ipoteca , si esuli dalle fattispecie agevolative del D.P.R. 601\/73, e si debba invece sottoporre la transazione alle imposte di bollo ordinarie , unitamente alla applicazione dell\u2019imposta di registro del 3% sul capitale mutuato e dell\u2019imposta ipotecaria del 2% sull\u2019ammontare dell\u2019ipoteca .<\/p>\n
E\u2019 evidente che qualora questa impostazione fosse recepita dalle competenti autorit\u00e0, comporterebbe conseguenze rilevanti a carico del mutuatario : non \u00e8 infrequente infatti che alcune banche, all\u2019atto della erogazione , totale o parziale dell\u2019importo del mutuo concesso , trattengano, ad esempio presso un conto corrente infruttifero , le somme o parte di esse destinate alla erogazione del mutuo concesso , costituendo sulle stesse un pegno , e provvedendo se del caso solo in una fase successiva allo svincolo delle stesse .
\nIn tutti assimilabili alle ipotesi sopra descritte, si ritiene di suggerire sempre e comunque un consulto al proprio Notaio di fiducia , che sar\u00e0 sicuramente in grado di fornire una adeguata informazione.<\/p>\n
Lorenzo Ossum In tema di mutui , e nella fattispecie di agevolazioni tributarie per il settore del credito, l\u2019art. 15 del D.P.R. 601\/73 accorda un trattamento fiscale di favore al mutuatario prevedendo un\u2019imposta sostitutiva dello 0.25% o del 2% per quelle operazioni di finanziamento che si traducono di fatto nella immediata disponibilit\u00e0 finanziaria delle somme erogate, ad […]<\/p>\n","protected":false},"author":13744,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[4181],"class_list":["post-87891","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-altre","tag-monethica"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/87891","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/13744"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=87891"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/87891\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=87891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=87891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=87891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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