{"id":87842,"date":"2010-04-26T19:15:03","date_gmt":"2010-04-26T17:15:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=87842"},"modified":"2010-04-26T19:32:18","modified_gmt":"2010-04-26T17:32:18","slug":"crescono-i-mutui-immobiliari-39","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2010\/04\/crescono-i-mutui-immobiliari-39\/","title":{"rendered":"Crescono i mutui immobiliari: +3,9%"},"content":{"rendered":"<p><strong>Savona.<\/strong> In provincia di Savona, nel 2009, il numero dei contratti di mutuo \u00e8 cresciuto del 3,9 per cento rispetto all\u2019anno precedente, mentre l\u2019importo medio del credito erogato per l\u2019acquisto di immobili \u00e8 stato pari a 146 mila euro. A diffondere questi dati, che collocano Savona al 29\u00b0 posto nella graduatoria nazionale per province, \u00e8 la societ\u00e0 Crif Decision Solution, azienda leader in Italia e in Europa per quanto riguarda le soluzioni a sostegno del credito per operazioni di vendita al dettaglio.<\/p>\n<p>L\u2019incremento registrato in un anno di crisi \u00e8 significativo e si pone al primo posto tra le quattro province liguri. In questa classifica Savona precede Imperia che \u00e8 al 30\u00b0 posto, La Spezia che segue al 34\u00b0 e Genova al 41\u00b0, con un incremento limitato all\u20191,7 per cento. C\u2019\u00e8 tuttavia da rilevare che mentre in tutta la Liguria il credito \u201cretail\u201d nel 2009 \u00e8 stato positivo, a livello nazionale si \u00e8 registrato un cal dello 0,8 per cento, a testimoniare il fatto che la crisi si \u00e8 fatta sentire. Per quanto riguarda i valori unitari dei mutui, quello medio nazionale si \u00e8 attestato a 153 mila euro, superiore ai valori erogati in Liguria: Genova 134 mila, Imperia 136 mila e La Spezia 139 mila. I numeri possono avere una chiave di lettura diversa. Da un lato, testimoniano una maggiore vivacit\u00e0 del mercato immobiliare, dall\u2019altro possono nascondere una maggiore difficolt\u00e0 a fronteggiare gli impegni con risorse proprie delle famiglie e delle imprese.<\/p>\n<p>Gli istituti di credito segnalano che in effetti, a livello locale, dopo un primo quadrimestre 2009 in cui il mercato sembrava essersi bloccato, sono seguiti otto mesi di costante ripresa, sino a tornare su livelli pressoch\u00e9 analoghi a quelli precedenti la crisi e questa tendenza sembra essere confermata anche in questo primo scorcio del 2010.\u00a0 D\u2019altra parte il costo del denaro \u00e8 fermo ai minimi storici dall\u2019agosto del 2009\u00a0 e consente agli istituti di credito di proporre un\u2019offerta di mutui a condizioni sempre pi\u00f9 interessanti e con soluzioni diversificate. La scelta dei mutuatari \u00e8 sempre pi\u00f9 orientata verso i tassi variabili che rappresentano quasi l\u201980 per cento delle erogazioni. Interessante notare che oltre il 40 per cento dei mutui a tasso variabile contiene la cosiddetta garanzia del \u201ccap rate\u201d, ovvero la clausola che consentir\u00e0 di contenere in futuro l\u2019importo della rata in caso di eccessivi rialzi dei tassi (l\u2019offerta pu\u00f2 giungere sino a fissare una cap rate intorno al 5,5 \u2013 5,8%, nemmeno troppo lontana dal 5% dei migliori tassi fissi che si possono trovare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savona. In provincia di Savona, nel 2009, il numero dei contratti di mutuo \u00e8 cresciuto del 3,9 per cento rispetto all\u2019anno precedente, mentre l\u2019importo medio del credito erogato per l\u2019acquisto di immobili \u00e8 stato pari a 146 mila euro. 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