{"id":65846,"date":"2009-07-06T10:48:56","date_gmt":"2009-07-06T08:48:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/2009\/07\/06\/estate-cortili-condominiali-e-posti-macchina\/"},"modified":"2009-07-06T10:48:56","modified_gmt":"2009-07-06T08:48:56","slug":"estate-cortili-condominiali-e-posti-macchina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2009\/07\/estate-cortili-condominiali-e-posti-macchina\/","title":{"rendered":"Estate: cortili condominiali e posti macchina"},"content":{"rendered":"<p>Il momento topico per i litigi condominiali tra proprietari e inquilini, quest\u2019ultimi nella veste di turisti a tempo determinato, pone l\u2019esigenza di trattare l\u2019argomento. Partiamo da una Sentenza del Tribunale di Milano del 1991 per trarre alcune utili e condivisibili osservazioni.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_823\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_823\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">In assenza di un divieto contrattualmente stabilito (regolamento condominiale contrattuale o successiva convenzione) \u00e8 lecito realizzare nel cortile comune posti macchina, e che questi vengano assegnati in uso esclusivo ai condomini. E\u2019 altres\u00ec possibile l\u2019apposizione degli archetti dissuasori  per  impedire il parcheggio selvaggio e regolamentare le velocit\u00e0 del transito nel cortile.<\/p>\n<p>L\u2019assemblea pu\u00f2 quindi a maggioranza predeterminare le aree del cortile comune da adibire a parcheggio delle auto dei condomini, delle moto e dei cicli, pu\u00f2 inoltre stabilire all\u2019interno di questa designazione le porzioni separate che ciascun condomino pu\u00f2 disporre. Qualora il numero dei posti non sia sufficiente al numero delle auto dei condomini (tenere sempre presente il normale uso e non l\u2019eccesso o l\u2019abuso), \u00e8 possibile procedere con l\u2019iniziativa a rotazione ed eventualmente a sorteggio.<\/p>\n<p>Quindi, una decisione che pu\u00f2 essere assunta dall\u2019assemblea, posto il relativo punto all\u2019ordine del giorno e una votazione che raggiunga il quorum di maggioranza previsto. Ovviamente la predeterminazione delle aree da adibire a parcheggio deve tenere conto dei diritti eventualmente insistenti riguardo i transiti, gli accessi ecc.. e dovrebbe contenere serie e valutate misure di  parcheggio e degli spazi di manovra, oltre un\u2019attenzione particolare alle condizioni di sicurezza.<\/p>\n<p>Di conseguenza, nei rapporti cos\u00ec  istituiti tra condominio e condomino, sar\u00e0 possibile consentire al turista inquilino la sosta nel tratto indicato quale soggetto subentrante nel diritto del proprietario a sostare l\u2019auto nel tratto a quest\u2019ultimo assegnato. Risolvendo con ci\u00f2 buona parte delle tensioni del periodo.<\/p>\n<p align=\"right\"><em>In collaborazione con il <a href=\"http:\/\/www.anaciliguria.it\/\" target=\"_blank\">Centro Studi Anaci Liguria<\/a>, a cura di Ivano Rozzi. Invia a <a href=\"mailto:redazione@ivg.it\">redazione@ivg.it<\/a> le tue domande inerenti la materia condominiale. I quesiti pi\u00f9 interessanti saranno trattati con appositi articoli in questa rubrica.<\/em><\/p>\n<p align=\"left\">\n<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il momento topico per i litigi condominiali tra proprietari e inquilini, quest\u2019ultimi nella veste di turisti a tempo determinato, pone l\u2019esigenza di trattare l\u2019argomento. Partiamo da una Sentenza del Tribunale di Milano del 1991 per trarre alcune utili e condivisibili osservazioni. In assenza di un divieto contrattualmente stabilito (regolamento condominiale contrattuale o successiva convenzione) \u00e8 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13744,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[147],"class_list":["post-65846","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-altre","tag-condominio"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/65846","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/13744"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=65846"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/65846\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=65846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=65846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=65846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}