[thumb:441:l]La crisi del sistema finanziario ha portato anche a un calo dell’ erogazione di mutui ipotecari destinati alle famiglie per l’ acquisto delle abitazioni. Secondo dati elaborati dall’ ufficio studi Kiron (gruppo Tecnocasa), l’ erogato al terzo trimestre 2008 \u00e8 stato di 12,6 miliardi, con una differenza negativa di 1,4 miliardi rispetto allo stesso periodo 2007 (-10,11%). L’ unica macroarea che presenta una variazione positiva \u00e8 il Mezzogiorno (+1%) mentre le altre sono tutte negative con punte del -18% per l’ Italia insulare e del -16% per l’ area centrale.<\/p>\n
L’ importo medio dei mutui erogati nei primi nove mesi del 2008 (123.000 euro) \u00e8 comunque in ripresa rispetto ai primi tre mesi dello stesso anno. Il dato, in apparenza anomalo a fronte di un calo dei volumi erogati e di un mercato immobiliare riflessivo, si spiega con la tendenza degli istituti bancari a concedere finanziamenti ipotecari solo alle famiglie considerate pi\u00f9 solvibili. Secondo Kiron, il 2009 rappresenta un periodo di transizione a causa delle tensioni sui mercati finanziari e una ripresa graduale \u00e8 attesa nel biennio 2010-2011. <\/p>\n
Nel 2008 il mercato immobiliare ha continuato a registrare un calo di prezzi, cominciato nel 2007. Secondo Tecnocasa, la rete di agenzie di franchising immobiliare, le citt\u00e0 in cui si sono registrati i cali maggiori sono state Bologna e Genova (entrambe con -7,6% rispetto al 2007) e Palermo (-7,1%). Seguono Napoli (-6,8%), Firenze (-6,5%), Verona (-6,4%), Roma (-5,8%), Torino (-5,6%), Bari (-5,2%) e Milano (-4,6%).<\/p>\n
La diminuzione dei prezzi fa seguito a una maggiore offerta di immobili sul mercato, a una domanda pi\u00f9 prudente e all’aumento dei tempi di vendita. Fattori a cui si aggiunge – \u00e8 stato detto in una conferenza stampa a Bologna – “l’atteggiamento prudenziale e selettivo messo in atto dagli istituti di credito nella concessione dei mutui”. Atteggiamento che ha creato difficolt\u00e0 soprattutto a giovani, stranieri, famiglie monoreddito e lavoratori con contratti a tempo determinato. Per i primi mesi del 2009, la sensazione degli operatori \u00e8 che “ci sia una ripresa della domanda abitativa”, stimolata dal ribasso dei tassi e dal calo dei prezzi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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