{"id":510498,"date":"2020-10-22T15:03:42","date_gmt":"2020-10-22T13:03:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=510498"},"modified":"2020-10-22T15:03:42","modified_gmt":"2020-10-22T13:03:42","slug":"liguria-allarme-codacons-il-40-di-famiglie-e-imprese-in-difficolta-col-pagamento-dellaffitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2020\/10\/liguria-allarme-codacons-il-40-di-famiglie-e-imprese-in-difficolta-col-pagamento-dellaffitto\/","title":{"rendered":"Liguria, allarme Codacons: “Il 40% di famiglie e imprese in difficolt\u00e0 col pagamento dell’affitto”"},"content":{"rendered":"

Liguria. <\/strong>“A causa del Covid il 40% delle famiglie e delle piccole imprese della Liguria avr\u00e0 difficolt\u00e0 tra la fine del 2020 e il 2021 a pagare i canoni di affitto di abitazioni private e locali commerciali”. Lo afferma il Codacons, che lancia oggi una iniziativa legale in sostegno di cittadini e attivit\u00e0 della regione in difficolt\u00e0.<\/p>\n

“L\u2019emergenza sanitaria si \u00e8 tradotta in una compressione dei redditi privati e una crisi economica senza precedenti per molti esercizi commerciali e piccole e medie imprese, \u2013 hanno spiegato dall\u2019associazione. \u2013 A livello nazionale 1 famiglia su 4, circa il 25% del totale, non \u00e8 riuscita nel 2020 a pagare in modo puntuale le rate dell\u2019affitto, contro una percentuale che non raggiungeva il 10% nel 2019”.<\/p>\n

“Le previsioni per il futuro sono addirittura peggiori: si stima infatti che in Liguria il 40% tra privati, attivit\u00e0 commerciali e piccole imprese si trover\u00e0 in difficolt\u00e0 con il pagamento dei canoni di locazione nel corso del 2021, \u2013 ha aggiunto ancora il Codacons. –\u00a0Tuttavia la Corte di Cassazione, con la Relazione n.56 del 8 luglio 2020, ha stabilito che, quando si verificano situazioni eccezionali come quella determinata dall\u2019emergenza coronavirus, i contratti di locazione possono e devono essere rinegoziati”.<\/p>\n

Secondo la Corte, infatti, \u201cogni qualvolta una sopravvenienza rovesci il terreno fattuale e l\u2019assetto giuridico-economico su cui si \u00e8 eretta la pattuizione negoziale, la parte danneggiata deve poter avere la possibilit\u00e0 di rinegoziare il contenuto delle prestazioni”.<\/p>\n

“E rinegoziare vuol dire impegnarsi a porre in essere tutti quegli atti che, in relazione alle circostanze, possono concretamente consentire alle parti di accordarsi sulle condizioni dell’adeguamento del contratto, alla luce delle modificazioni intervenute. L’obbligo di rinegoziare \u00e8 un obbligo di contrarre le modifiche del contratto primigenio suggerite da ragionevolezza e buona fede; la parte che per inadempimento dell’altra non ottiene il contratto modificativo, cui ha diritto, pu\u00f2 chiedere al giudice che lo costituisca con sua sentenza\u201d.<\/p>\n

Proprio per venire incontro alle esigenze di famiglie, ristoranti, alberghi, negozi, attivit\u00e0 commerciali in genere e piccole imprese della Liguria stremati dalla crisi Covid, il Codacons lancia oggi in regione “una iniziativa riservata ai soggetti che non riescono a far fronte al pagamento degli affitti, e finalizzata ad ottenere la rinegoziazione dei contratti di locazione cos\u00ec come previsto dalla Cassazione.<\/p>\n

Gli interessati possono ottenere informazioni e assistenza alla pagina https:\/\/codacons.it\/covid-19-canoni-di-locazione\/.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lanciata in Regione Liguria una “iniziativa legale per aiutare esercizi commerciali e famiglie in difficolt\u00e0”<\/p>\n","protected":false},"author":18599,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,35],"tags":[2716,3082,111891,113785],"class_list":["post-510498","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cronaca","category-economia","tag-affitti","tag-codacons","tag-coronavirus","tag-covid"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/510498","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/18599"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=510498"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/510498\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=510498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=510498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=510498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}