{"id":50945,"date":"2009-02-23T08:54:26","date_gmt":"2009-02-23T07:54:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/2009\/02\/23\/l%e2%80%99amministratore-e-la-riscossione-delle-spese-agli-inquilini-del-condominio\/"},"modified":"2009-02-23T08:54:26","modified_gmt":"2009-02-23T07:54:26","slug":"l%e2%80%99amministratore-e-la-riscossione-delle-spese-agli-inquilini-del-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2009\/02\/l%e2%80%99amministratore-e-la-riscossione-delle-spese-agli-inquilini-del-condominio\/","title":{"rendered":"L&#8217;amministratore e la riscossione delle spese agli inquilini del condominio"},"content":{"rendered":"<p>E\u2019 comunemente definita ordinaria amministrazione la locazione di una parte comune del condominio quella non eccedente la durata di nove anni e caratterizzata da alcune altre eccezioni. Tipo di locazione comunque deliberata dall\u2019assemblea dei condomini. Questo tipo di locazione comporta per l\u2019amministratore una particolare attivit\u00e0 (la stipula dei contratti, riscossione dei canoni e delle spese, adempimenti fiscali) che pu\u00f2 prevedere anche il riconoscimento di una parte di compenso aggiuntivo.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_150\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_150\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Il reddito della locazione \u00e8 soggetto alle imposte dirette. Il condominio non \u00e8 tenuto a presentare alcuna dichiarazione dei redditi, che spettano, invece, in ragione della propria quota millesimale, ai condomini. Si configurano pertanto responsabilit\u00e0 a carico dell\u2019amministratore per l\u2019omessa richiesta del canone e per l\u2019eventuale mancato invio ai condomini della situazione economica inerente i crediti da ricavi della locazione. In tale veste l\u2019amministratore, che appare quale soggetto principale, assume sempre la qualifica di mandatario dei condomini, in pratica intermediario tra gli oneri che la sua azione comporta e gli interessi rappresentati.<\/p>\n<p>Appare pertanto ovvio, nella carenza di conoscenze e nella limitata cultura condominiale in essere, individuare in tale figura quella dell\u2019amministratore del condominio per l\u2019appunto, il soggetto risolutivo ultimo, cosa peraltro non vera, proprio in ragione di quanto sopra espresso. L\u2019accaduto di Roma conferma purtroppo ancora quanto si debba fare per dare una piena riconoscibilit\u00e0 e di conseguenza conoscenza ad una professione complessa e non protetta, anche nell\u2019attuale momento di difficile situazione economica.<\/p>\n<p>In collaborazione con il Centro Studi Anaci Liguria, a cura di Ivano Rozzi. Invia a <a href=\"mailto:redazione@ivg.it\">redazione@ivg.it<\/a> le tue domande inerenti la materia condominiale. I quesiti pi\u00f9 interessanti saranno trattati con appositi articoli in questa rubrica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>E\u2019 comunemente definita ordinaria amministrazione la locazione di una parte comune del condominio quella non eccedente la durata di nove anni e caratterizzata da alcune altre eccezioni. Tipo di locazione comunque deliberata dall\u2019assemblea dei condomini. 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