{"id":487904,"date":"2020-01-30T09:05:41","date_gmt":"2020-01-30T08:05:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=487904"},"modified":"2020-01-30T09:05:41","modified_gmt":"2020-01-30T08:05:41","slug":"affitti-nella-finanziaria-2020-imu-e-tasi-a-tariffe-agevolate-per-gli-immobili-a-canone-concordato-e-a-cedolare-secca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2020\/01\/affitti-nella-finanziaria-2020-imu-e-tasi-a-tariffe-agevolate-per-gli-immobili-a-canone-concordato-e-a-cedolare-secca\/","title":{"rendered":"Affitti, nella Finanziaria 2020 Imu e Tasi a tariffe agevolate per gli immobili a canone concordato e a cedolare secca"},"content":{"rendered":"<p><strong>Liguria.<\/strong> Imu e Tasi ridotte del 25% per quanto riguarda gli immobili dati in affitto con canone concordato e ridotte del 21% nel caso di affitto con cedolare secca. Secondo Confabitare, l\u2019associazione che riunisce i proprietari immobiliari, sono queste le novit\u00e0 pi\u00f9 importanti contenute nella legge Finanziaria 2020 e riservate ai proprietari di immobili situati nei comuni colpiti da calamit\u00e0 naturale.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_992\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_992\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        const slot = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads());\n                                        slot.setConfig({\n                                            targeting: {\n                                                Sezione: [edinet_get_sezioni_dfp()],\n                                                Sito: [edinet_get_site_dfp()]\n                                            }\n                                        });\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = slot;\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">\u201cFino al 31 dicembre 2019 \u2013 spiega il presidente di Confabitare Savona, Roberto Giannecchini \u2013 in molti comuni della provincia di Savona i proprietari immobiliari potevano avvalersi dei benefici fiscali riferiti alla cedolare secca al 10% per le locazioni abitative con contratti a canone concordato. Tale beneficio \u00e8 venuto meno con l\u2019approvazione della legge di Bilancio 2020, anche se si leggono opinioni differenti in varie testate giornalistiche. Proviamo ora a definire che cosa prevede la legge di Bilancio e soprattutto che cosa noi di Confabitare consigliamo di fare\u201d.<\/p>\n<p>\u201cLa legge di Bilancio ha reso strutturale la cedolare secca del 10% (fino ad allora la stessa era al 15% ma veniva applicato il 10% per una deroga fissata dalla legge di Bilancio 2017, che scadeva il 31 12 2020, per cui la cedolare secca sarebbe ritornata la 15%). Ma attenzione: la cedolare secca al 10% si applica alle citt\u00e0 metropolitane, e ai comuni ad alta tensione abitativa. Sempre nella legge di bilancio 2020 con l\u2019accorpamento di Imu e Tasi viene mantenuto il principio dello sconto del 25% sull\u2019Imu l\u00e0 dove si facciano contratti di locazione a canone concordato\u201d.<\/p>\n<p>Ora un proprietario potrebbe chiedersi: \u201cDovendo locare un immobile mi conviene locarlo a canone libero con cedolare al 21% o a canone concordato con la stessa cedolare?\u201d. La risposta di Confabitare \u00e8 molto netta: \u201cFate i contratti di locazione a canone concordato, per differenti e importanti motivi: il contratto a canone concordato a differenza del canone libero (4+4) \u00e8 un abito costruito su misura seguendo precisi dettami. Il contratto a canone concordato concede la riduzione Imu del 25%, cosa che non sussiste nel canone libero. Inoltre essendo presenti in parlamento molti emendamenti riferiti al tema della cedolare al 10%, ed essendo che l\u2019applicazione effettiva della cedolare per i contratti stipulati nel 2020 si applicher\u00e0 a novembre 2020 riteniamo vi siano molti segnali che il parlamento approver\u00e0 per i comuni colpiti da calamit\u00e0 naturale l\u2019applicazione della cedolare al 10%\u201d.<\/p>\n<p>Queste agevolazioni riguarderanno immobili situati in ben 68 dei 69 comuni della provincia di Savon: \u201cIl territorio ligure \u00e8 il pi\u00f9 dilaniato dalle emergenze calamitose\u201d, ricorda Giannecchini.<\/p>\n<p>Il proprietario che volesse approfittare di questa opportunit\u00e0 pu\u00f2 recarsi presso gli uffici di Confabitare, aperti dal luned\u00ec al venerd\u00ec nei canonici orari di ufficio, e verificare se il suo Comune e il suo appartamento possono usufruire di queste agevolazioni: \u201cE\u2019 un vantaggio molto importante: venite a controllare, non costa assolutamente nulla\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I benefici riservati ai proprietari immobiliari residenti nei comuni colpiti da calamit\u00e0 naturale<\/p>\n","protected":false},"author":20094,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[24735,100669,100625],"class_list":["post-487904","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-altre","tag-calamita-naturali","tag-confabitare","tag-confabitare-savona","post_tag_personaggi-roberto-giannecchini"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/487904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/20094"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=487904"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/487904\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=487904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=487904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=487904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}