{"id":462210,"date":"2019-03-22T10:31:50","date_gmt":"2019-03-22T09:31:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=462210"},"modified":"2019-03-22T10:42:42","modified_gmt":"2019-03-22T09:42:42","slug":"convegno-fiaip-a-savona-le-linee-guida-per-affrontare-il-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2019\/03\/convegno-fiaip-a-savona-le-linee-guida-per-affrontare-il-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Convegno Fiaip a Savona, le linee guida per affrontare il mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vado Ligure.<\/strong> \u201cIl nostro metodo professionale preparer\u00e0 le basi per un nuovo mercato immobiliare\u201d. Queste le parole lungimiranti del Vicepresidente Nazionale FIAIP, Giuseppe Sullutrone, nel savonese per presentare <strong>\u201cUNA FIAIP\u201d<\/strong>. Si \u00e8 svolta ieri, infatti, la giornata formativa per la presentazione del progetto, promosso a livello nazionale dalla principale associazione di categoria degli agenti immobiliari, da FIAIP LIGURIA e condivisa da FIAIP Savona e Imperia, rivolto agli associati. <\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_387\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_387\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Nell\u2019iniziativa, che si \u00e8 svolta in forma di corso presso il Sea Art Hotel di Vado Ligure, \u00e8 stato presentato il metodo professionale condiviso da FIAIP.<\/p>\n<p>In apertura dei lavori \u00e8 intervenuto il presidente provinciale FIAIP, Fabio Becchi: \u201cSi tratta di una giornata storica per il collegio di Savona perch\u00e8 viene presentato un metodo di lavoro certificato che ritengo importante per il futuro della nostra professione \u2013 afferma \u2013 Per questo abbiamo organizzato un corso per dare ai nostri agenti immobiliari la possibilit\u00e0 di conoscere al meglio il progetto UNA FIAIP, che propone di svolgere la nostra attivit\u00e0 mettendo in atto un modello professionale che racchiude un iter procedurale comune, il quale codifica ed esplicita una metodologia professionale di analisi delle informazioni, gestione della trattativa e tutela del cliente. Ringrazio per la collaborazione i relatori oggi presenti quali il Vicepresidente Nazionale Giuseppe Sullutrone e il Coordinatore del Centro Studi FIAIP Francesco La Commare insieme a tutti gli agenti immobiliari e colleghi che hanno dedicato una giornata di lavoro per questo evento molto importante promosso da FIAIP LIGURIA\u201d. <\/p>\n<p>Il Vicepresidente Nazionale, Sullutrone ha spiegato i punti di forza del metodo professionale adottato da FIAIP: \u201cAbbiamo creato una procedura che, se si confermer\u00e0 in tutto il territorio nazionale, preparer\u00e0 un nuovo mercato immobiliare, attraverso immobili certificati che potranno essere condivisi con molta libert\u00e0 sulla piattaforma web e che daranno la possibilit\u00e0 agli agenti immobiliari di poter partecipare in collaborazione e condivisione per la fine della compravendita immobiliare\u201d.<\/p>\n<p>Il progetto recepisce le indicazioni europee presenti nella norma UNI EN 15733, a spiegarlo il Coordinatore del Centro Studi FIAIP, Francesco La Commare: \u201cIl metodo professionale \u00e8 un modello che \u00e8 stato creato dal Comitato Tecnico Scientifico del Centro Studi FIAIP. E\u2019 stato un lavoro lungo e complesso, avviato in linea con la Prassi di riferimento UNI 40-2018 per gli Agenti Immobiliari e norma UNI 11588 per i valutatori immobiliari. Abbiamo predisposto, inoltre, una modulistica che prevede quattro principali step: valutazione professionale scritta, verifica documentale dell\u2019immobile, proposta preliminare, incarico in esclusiva condivisa e collaborazione garantita\u201d.<\/p>\n<p>Di seguito nel dettaglio i quattro step su cui si basa il modello unico adottato da FIAIP:<\/p>\n<p><strong>VALUTAZIONE PROFESSIONALE.<\/strong> Valutazione immobiliare professionale scritta con individuazione del congruo valore di mercato e controllo documentale completo, i vantaggi: verifica documentale completa anche tramite partner professionisti terzi, ai fini della conformit\u00e0 alle norme; attento sopralluogo interno ed esterno; individuazione della superficie commerciale prioritariamente secondo lo Standard FIAIP; analisi dell\u2019andamento di mercato; elaborazione dei dati per il calcolo del valore di mercato adottando il metodo comparativo, tenendo in considerazione anche i dati dell\u2019Osservatorio immobiliare Urbano del Centro Studi FIAIP.<\/p>\n<p><strong>INCARICO IN ESCLUSIVA CONDIVISO.<\/strong> Incarico di vendita scritto in esclusiva completo dei documenti acquisiti in fase di valutazione e che sar\u00e0 condiviso con altri colleghi, i vantaggi: l\u2019agente immobiliare incaricato \u00e8 l\u2019unico referente per il venditore; si d\u00e0 massima diffusione delle informazioni corrette relative all\u2019immobile; con l\u2019impegno di condivisione si ampliano in maniera esponenziale le opportunit\u00e0 di vendita; aiuta a rispettare il principio di legalit\u00e0, correttezza e trasparenza; incentiva e agevola la collaborazione e l\u2019interscambio tra colleghi a beneficio e nell\u2019interesse dei contraenti; si contrasta l\u2019abusivismo<\/p>\n<p><strong>PROPOSTA PRELIMINARE.<\/strong> Proposta irrevocabile di acquisto scritta completa di tutte le informazioni senza condizioni sospensive relative all\u2019aspetto documentale, i vantaggi: conterr\u00e0 tutte le informazioni relative all\u2019immobile preventivamente raccolte e le parti avranno piena consapevolezza in merito a conformit\u00e0 edilizia e catastale, impiantistica, status condominiale; accordo sereno tra le parti senza condizioni sospensive relative all\u2019aspetto documentale; nessuna sorpresa per informazioni incomplete; riduzione del rischio di potenziali contenziosi<\/p>\n<p><strong>COLLABORAZIONE GARANTITA.<\/strong> Collaborazione garantita tra agenti immobiliari che operano seguendo lo stesso modello professionale di riferimento, i vantaggi: superamento di ogni remora nella collaborazione tra colleghi; garanzia di trasferimento del massimo delle informazioni per consentire una serena valutazione dell\u2019opportunit\u00e0 di acquisto; conoscenza dell\u2019esatta situazione documentale prima delle visite e soprattutto prima della sottoscrizione di una proposta; maggiore fiducia e miglioramento delle relazioni tra colleghi a beneficio di clienti e dell\u2019intera categoria.<\/p>\n<p>Hanno partecipato al corso formativo gli agenti immobiliari (<em>presenti nella foto di gruppo<\/em>), di FIAIP SAVONA: Marino Bagnasco, Fabio Becchi, Roberto Bracco, Walter Bussa, Anna Mileto, Giacomo Cervetto, Rossana Dettori, Linda Fornaro, Silvana Fornaro, Marina Garzena, Edgardo Gavio, Angelo Lonetto, Vanessa Montagnese, Marco Panizza, Michelangelo Parodi, Antonio Piedimonte, Domenico Principato, Valentina Rebella, Marco Rigo, Alberto Rovere, Federica Saba, Anna Maria Sciutto, Adriano Valente, Paola Vercelli, Stefania Zunino e FIAIP IMPERIA: Ettore Ametis, Alessio Bellinghieri, Maurizio Agnesi, Davide Perrera, Marco Magaglio, Stefano Landini, Stefano Macaluso, Teresa Condr\u00f2, Marco Vasta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il presidente provinciale Fabio Becchi: &#8220;Un metodo di lavoro certificato che ritengo importante per il futuro della nostra professione&#8221;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[45296,56],"tags":[2712,98782],"class_list":["post-462210","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-copertina","category-altre","tag-fiaip","tag-fiaip-savona","post_cat_citta-savona","post_cat_citta-vado-ligure","post_tag_personaggi-fabio-becchi"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/462210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=462210"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/462210\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=462210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=462210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=462210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}