{"id":439133,"date":"2018-05-28T16:14:42","date_gmt":"2018-05-28T14:14:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=439133"},"modified":"2018-05-28T16:14:42","modified_gmt":"2018-05-28T14:14:42","slug":"casa-rumorosa-ad-albisola-proprietaria-ottiene-risarcimento-100-mila-euro-dal-costruttore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2018\/05\/casa-rumorosa-ad-albisola-proprietaria-ottiene-risarcimento-100-mila-euro-dal-costruttore\/","title":{"rendered":"Casa troppo rumorosa ad Albisola, proprietaria ottiene risarcimento da 100 mila euro dal costruttore"},"content":{"rendered":"<p><strong>Albisola Superiore<\/strong>. Una sentenza rara, tra le prime in Liguria nel suo genere. Il Tribunale di Savona ha riconosciuto a Paola Boggi, proprietaria di un appartamento ad Albisola, un risarcimento (dovuto dal costruttore, dal progettista e dal direttore dei lavori) a causa della presenza nell\u2019alloggio di un vizio di isolamento acustico. La cifra supera i centomila euro, e comprende anche le spese legali e quelle peritali.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_966\" style=\";\">\n                        <script>\n\n                                if (!(document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_966\").offsetParent === null)) {\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], 'div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_966').\n                                        defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                        addService(googletag.pubads()).\n                                        setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                        setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n\n                                } else {\n\n                                    document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_966\").remove();\n\n                                }\n\n\n                        <\/script>\n                    <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">La causa in questione riguarda un edificio nuovo, tranquillo e in mezzo al verde di Albisola, che fu dichiarato agibile nell\u2019ottobre 2008. Poco meno di un anno dopo, il primo appartamento fu acquistato da Paola Boggi che, con l\u2019arrivo di nuovi inquilini negli alloggi adiacenti, inizia \u201cad avere la percezione \u2013 spiega Boggi \u2013 che ci fosse qualcosa di strano: si sentivano rumori \u2018privati\u2019, di quotidianit\u00e0\u201d. Conversazione dei vicini di pianerottolo, scarichi di gabinetto, intensi rumori di calpestio, che non dovrebbero sentirsi in una casa, specialmente se appena costruita. Cos\u00ec Boggi inizia a informarsi chiedendo in Comune e al costruttore, senza ricevere risposte convincenti. Si rivolge quindi a periti acustici privati (Chiarlo e Reggiani) che con appositi strumenti verificano l\u2019esistenza di un vizio di isolamento acustico nell\u2019appartamento.<\/p>\n<p>Di fronte ai risultati riscontrati nella perizia da lei disposta, Boggi decide di rivolgersi all\u2019avvocato genovese Santo Durelli, esperto di problematiche di inquinamento acustico, e di citare in giudizio il costruttore, il progettista e il direttore dei lavori. \u201cLa carenza diei requisiti di isolamento acustico \u2013 si legge nella sentenza numero 385 del 2018, pubblicata il 6 aprile 2018 dal Tribunale di Savona \u2013 costituisce un vizio grave che pu\u00f2 pregiudicare e menomare in modo grave il normale godimento, la funzionalit\u00e0 e l\u2019abitabilit\u00e0 dell\u2019unit\u00e0 immobiliare quando, come nella specie, vi sia una prestazione inferiore (rispetto ai minimi richiesti dalla norma specifica che regola l\u2019isolamento acustico degli edifici, il Dpcm 5 dicembre 1997), di 8 decibel (rispetto alla parete di separazione dell\u2019appartamento sottostante), di 6 decibel (solaio) e di 5 decibel (facciata)\u201d.<\/p>\n<p>Il Tribunale di Savona ha cos\u00ec disposto un accertamento tecnico preventivo rilevando che \u201cin acustica \u2013 prosegue la sentenza \u2013 una differenza di 3 decibel (misurati in scala logaritmica) vuol dire raddoppiare l\u2019intensit\u00e0 del suono, per cui le carenze prestazionali devono intendersi tali da compromettere il clima acustico dell\u2019abitazione generalmente compromesso dai rumori provenienti dall\u2019esterno o da altri ambienti abitativi confinanti\u201d. La motivazione di questa conclusione va ricercata nell\u2019articolo 844 del codice civile, che riconosce intollerabili le immissioni che superino di 3 decibel il rumore di fondo.<\/p>\n<p>Il tribunale di Savona ha cos\u00ec condannato costruttore, progettista e direttore dei lavori dell\u2019edificio a risarcire Paola Boggi il danno subito (circa il 20 per cento del valore dell\u2019appartamento) per una cifra che supera di poco i centomila euro, spese legali e peritali incluse. Inoltre, essendo la casa costruita \u201cal millimetro\u201d risulta \u201cpurtroppo impossibile \u2013 prosegue Paola Boggi \u2013 eseguire lavori di riparazione al vizio di isolamento acustico, in quanto ridurrebbe troppo gli spazi, compromettendo l\u2019abitabilit\u00e0\u201d. L\u2019edificio \u00e8 stato infatti progettato senza tener conto dei requisiti di legge in maniera acustica, ed \u00e8 ora impossibile eliminarne i vizi. \u201cSpero che questo caso \u2013 conclude Boggi \u2013 possa servire a informare sui loro diritti gli acquirenti che, come me, hanno acquistato un appartamento carente dei requisiti di isolamento acustico previsti dalla legge\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il tribunale ha stabilito che l\u2019isolamento acustico \u00e8 insufficiente e ha condannato costruttore, progettista e direttore dei lavori dell\u2019edificio<\/p>\n","protected":false},"author":12120,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[16920],"class_list":["post-439133","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cronaca","tag-tribunale-di-savona","post_cat_citta-albisola-superiore"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/439133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/12120"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=439133"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/439133\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=439133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=439133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=439133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}