{"id":429612,"date":"2018-01-24T15:11:43","date_gmt":"2018-01-24T14:11:43","guid":{"rendered":"\/\/www.ivg.it\/?p=429612"},"modified":"2018-01-24T15:30:23","modified_gmt":"2018-01-24T14:30:23","slug":"mercato-immobiliare-prezzi-stabili-savona-trilocale-resta-piu-ricercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2018\/01\/mercato-immobiliare-prezzi-stabili-savona-trilocale-resta-piu-ricercato\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare, prezzi stabili a Savona: il trilocale resta il pi\u00f9 ricercato"},"content":{"rendered":"<p><strong>Savona.<\/strong> La domanda \u00e8 vivace, si acquistano soprattutto prime case e, in minima parte, abitazioni da destinare ad uso investimento. Infatti l\u2019appartamento-tipo \u00e8 il trilocale termoautonomo (o comunque dotato di termovalvole), gi\u00e0 ristrutturato, inserito in uno stabile con ascensore e con spese di gestione contenute. La domanda arriva soprattutto dalle giovani coppie, ma non mancano le richieste di famiglie che effettuano acquisti migliorativi, talvolta spostandosi dall\u2019entroterra o dalla periferia della citt\u00e0. Questa la panoramica sul mercato residenziale secondo l\u2019Osservatorio Immobiliare del gruppo Tecnocasa nel primo trimestre del 2017.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_572\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_572\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        const slot = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads());\n                                        slot.setConfig({\n                                            targeting: {\n                                                Sezione: [edinet_get_sezioni_dfp()],\n                                                Sito: [edinet_get_site_dfp()]\n                                            }\n                                        });\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = slot;\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Gli investitori sono perlopi\u00f9 del posto e impiegano non pi\u00f9 di 100 mila euro per monolocali e bilocali. Sul segmento della prima casa si registrano difficolt\u00e0 nella vendita di immobili nella fascia di spesa oltre 200 mila euro. In centro si acquistano anche tagli pi\u00f9 grandi che poi sono sottoposti ad interventi di frazionamento. In minima parte si stipulano contratti di tipo turistico.<\/p>\n<p>La citt\u00e0 di Savona, negli ultimi anni, \u00e8 stata sottoposta a numerosi interventi di riqualificazione che l\u2019hanno notevolmente migliorata, in particolare nella zona del porto e del centro storico. In particolare piace via Pia, area pi\u00f9 antica nata tra il \u2018600 e l\u2019800: le quotazioni immobiliari si attestano su 2000 euro al mq, mentre nelle vie limitrofe il prezzo scende a 1600-1800 euro al mq. Valori compresi tra 2400 euro al mq per l\u2019usato e 3000 euro al mq per il nuovo si incontrano nella zona del Porto, dove prevale un\u2019edilizia di tipo storico di fine \u2018800 che suscita interesse perch\u00e9 realizzata con materiali di qualit\u00e0 e spesso \u00e8 stata oggetto di riqualificazione. Da segnalare che vanno avanti i lavori del secondo palazzo del complesso \u201cCrescent\u201d, che attualmente ha quotazioni comprese tra 3000 e 4000 euro al mq.<\/p>\n<p>Una delle zone pi\u00f9 turistiche \u00e8 quella denominata \u201cFornaci\u201d, che si sviluppa nell\u2019area del Lungomare. Corso Vittorio Veneto, in particolare, offre soluzioni prestigiose dei primi del \u2018900 fronte mare e adiacenti alle spiagge che si valutano intorno a 3000 euro al mq se ristrutturate e posizionate ad un piano alto. Alle spalle di corso Vittorio Veneto, sempre nei pressi del mare, si trovano San Michele e Santa Rita, dove \u00e8 possibile acquistare abitazioni degli anni \u201960 in buone condizioni a valori compresi tra 1800 e 2000 euro al mq. Villetta \u00e8 una zona verde e molto residenziale, ubicata in prossimit\u00e0 del centro citt\u00e0 ma in posizione leggermente collinare da cui si pu\u00f2 godere della vista sul mare.<\/p>\n<p>I prezzi sono nell\u2019ordine di 2300-2800 euro al mq per le tipologie completamente ristrutturate, leggermente pi\u00f9 alti rispetto alla pi\u00f9 decentrata Valloria, dove le quotazioni sono di 2000-2300 euro al mq. Si sta procedendo alla riqualificazione del vecchio Ospedale San Paolo, che vedr\u00e0 la nascita di un complesso misto terziario e residenziale. Un\u2019altra zona che sta subendo un lento processo di riqualificazione \u00e8 quella di Legino dove, negli ultimi anni, \u00e8 sorto il centro commerciale \u201cOfficine\u201d: si tratta di un\u2019area che ha visto un notevole sviluppo urbanistico nel corso degli anni \u201920 per poi svilupparsi fino agli anni 2000. Negli ultimi tempi proprio le migliorie che hanno interessato il quartiere lo hanno reso pi\u00f9 appetibile ai potenziali acquirenti.<\/p>\n<p>Sul mercato delle locazioni la domanda proviene da giovani coppie e famiglie che non riescono ad accedere al mutuo. I canoni sono compresi in media tra 400 e 500 euro al mese e si stipulano contratti di natura concordata, a cui spesso si applica la cedolare secca. Da segnalare anche una discreta domanda di tipo turistico, che riguarda prevalentemente le zone centrali e si concentra nei mesi di luglio e agosto, quando un bilocale di quattro posti letto costa rispettivamente 700 e 1000 euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La domanda arriva soprattutto dalle giovani coppie, ma non mancano le richieste di famiglie<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[7918,90537,1529],"class_list":["post-429612","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-mercato-immobiliare","tag-mercato-residenziale","tag-tecnocasa","post_cat_citta-savona"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/429612","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=429612"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/429612\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=429612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=429612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=429612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}