{"id":414143,"date":"2017-07-05T12:06:00","date_gmt":"2017-07-05T10:06:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=414143"},"modified":"2017-07-05T12:20:20","modified_gmt":"2017-07-05T10:20:20","slug":"turismo-mercato-immobiliare-nel-savonese-prezzi-discesa-aumento-delle-richieste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2017\/07\/turismo-mercato-immobiliare-nel-savonese-prezzi-discesa-aumento-delle-richieste\/","title":{"rendered":"Turismo, mercato immobiliare nel savonese: prezzi in discesa e aumento delle richieste"},"content":{"rendered":"<p><strong>Savona.<\/strong> Gli ultimi sei mesi del 2016 hanno visto il mercato immobiliare turistico della Liguria con prezzi in ribasso del 2,9%. Le localit\u00e0 della provincia di Savona sono quelle che hanno subito il ribasso maggiore con -3,9% seguite da quelle della provincia di Genova -3,8%. Performance migliore per le cittadine di mare della provincia di Imperia, aiutate anche da un ritorno di acquirenti francesi. Questi i dati resi noti dal gruppo Tecnocasa sull\u2019andamento del mercato immobiliare turistico.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_459\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_459\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">La novit\u00e0 \u00e8 che sono tornati ad acquistare gli stranieri, in Liguria si registra infatti un ritorno importante dei francesi. Emerge anche la componente investimento: si acquista la casa con la finalit\u00e0 di realizzare un B&B oppure una casa vacanza da affittare e questo si \u00e8 notato soprattutto in quelle localit\u00e0 in cui \u00e8 elevata la domanda di affitti estivi.<\/p>\n<p>Sul mercato immobiliare di <strong>Celle Ligure<\/strong> i valori abitativi sono in lieve ribasso (-4,2%) nella seconda pare del 2016. Rispetto al periodo pre-crisi si registra una cospicua offerta immobiliare ed una domanda pi\u00f9 contenuta, seppure in aumento negli ultimi tempi. La ricerca della seconda casa si indirizza prevalentemente su bilocali e trilocali su cui investire non pi\u00f9 di 250-300 mila \u20ac. Le richieste dal valore superiore a questa cifra sono in ribasso, a meno che non parliamo di un mercato di \u00e9lite alla ricerca dell\u2019abitazione fronte mare ubicata nel centro storico oppure di soluzioni di particolare prestigio o con particolari caratteristiche. <\/p>\n<p>Nel centro storico di Celle infatti ci sono immobili d\u2019epoca (in prima fila, fronte mare) le cui quotazioni possono toccare punte di 7000-8000 \u20ac al mq, soprattutto se si tratta di soluzioni signorili con travi a vista, cassettoni ed affreschi. Altra zona signorile, dove si possono toccare valori oltre la media, \u00e8 quella di \u201cPineta Bottini\u201d riqualificata con l\u2019ascensore che la collega al centro e dove ci sono sia ville liberty sia piccole strutture condominiali. La maggioranza delle richieste si concentra nella zona di Celle paese e di Celle Piani dove si possono acquistare abitazioni costruite tra gli anni \u201950 e gli anni \u201970 e le quotazioni medie si aggirano intorno a 4000 \u20ac al mq. Verso l\u2019area collinare sono presenti sia delle soluzioni monofamiliari e bifamiliari che delle palazzine. I valori medi per un appartamento in queste zona oscillano tra 2000 e 2500 \u20ac al mq. Sono acquistate sia come prima casa sia come seconda casa. <\/p>\n<p>In diminuzione del 7,4% le quotazioni immobiliari di <strong>Varazze <\/strong>nella seconda parte del 2016. Le richieste arrivano prevalentemente da residenti in Lombardia e Liguria. Sporadiche quelle dall\u2019estero, in particolare dalla Svizzera. La domanda si orienta su trilocali con posto auto e vista mare per i quali si deve considerare una spesa media di 300 mila \u20ac. La disponibilit\u00e0 di spesa dei potenziali acquirenti \u00e8 concentrata maggiormente su 250 mila \u20ac, per cui spesso si rinuncia al posto auto o alla vista. Non si rinuncia alla vicinanza al centro o comunque dei servizi. Piacciono naturalmente le zone posizionate sul fronte mare, lungo l\u2019Aurelia e nel centro storico. Negli ultimi tempi le richieste si sono orientate anche verso Piani D\u2019Ivrea, dove appartamenti anni \u201970 con vista mare costano intorno a 2500 \u20ac al mq data la maggiore distanza dal centro. Quotazioni pi\u00f9 alte, intorno a 4000 \u20ac al mq, si registrano per le abitazioni in buono stato, con vista mare e piano alto lungo la via Aurelia. Punte di 5000 \u20ac al mq per le soluzioni pi\u00f9 signorili. Top  prices di 8000 \u20ac al mq si toccano per gli immobili di prestigio, con vista mare, posizionati sul lungomare Europa. Alla periferia di Varazze sorgono via Scavino e via Piave dove acquistano  coloro che hanno una disponibilit\u00e0 di spesa pi\u00f9 contenuta. I valori medi si aggirano intorno a 2500-3000 \u20ac al mq. Piace anche la zona alle spalle del porto turistico, Punta Aspera, dove si trovano piccoli contesti condominiali con terrazzo e dove un buon usato si valuta a prezzi medi di 2500 \u20ac al mq. <\/p>\n<p>A<strong> Noli<\/strong> esiste un mercato immobiliare d\u2019elite che si caratterizza per la presenza di acquirenti con un\u2019ottima disponibilit\u00e0 di spesa. Infatti hanno una disponibilit\u00e0 di spesa media che oscilla da 250 a 350 mila \u20ac. Parliamo di un borgo marinaro che attira acquirenti che arrivano dalla Lombardia e dal Piemonte. Ultimamente si registra anche un ritorno di stranieri. Piacciono sia le abitazioni situate all\u2019interno del borgo sia quelle indipendenti posizionate nelle aree collinari. Qui si trovano infatti soluzioni di prestigio, ville importanti che possono arrivare a costare intorno a 900 mila 1 milione di \u20ac. All\u2019interno del borgo storico invece sono disponibili appartamenti che vanno dal bilocale al quattro locali e che, in buono stato, si valutano mediamente da 3000 a 4000 \u20ac al mq. Sul fronte mare i prezzi aumentano e si portano a 5000-6000 \u20ac al mq.<\/p>\n<p><strong>Spotorno<\/strong> invece presenta una maggiore offerta abitativa rispetto a Noli, pi\u00f9 economica anche perch\u00e9 oltre alla parte storica esiste poi un\u2019area sviluppatasi tra gli anni \u201960 e gli anni \u201970. All\u2019interno del cuore storico, nel budello, i valori immobiliari sono di 3000 \u20ac al mq per arrivare a 4000 \u20ac al mq per le soluzioni fronte mare. Se ci si sposta oltre l\u2019Aurelia i valori immobiliari scendono e si portano a 2200-2500 \u20ac al mq per le soluzioni in buono stato. Chi desiderasse delle soluzioni indipendenti pu\u00f2 optare per la zona dell\u2019entroterra dove se ne possono trovare a 3000 \u20ac al mq. <\/p>\n<p>Altra zona esclusiva \u00e8 quella di <strong>Bergeggi <\/strong>dove tra l\u2019altro si registrano non solo acquisti di casa vacanza ma anche di prima casa ad opera di residenti a Savona. Ci sono delle nuove costruzioni a differenza delle altre localit\u00e0 di cui sopra. Il nuovo fronte mare si vende a 5000 \u20ac al mq. Il fronte mare ristrutturato ha quotazioni medie di 3000-4000 \u20ac al mq. Chi desiderasse acquistare delle soluzioni indipendenti si orienta in particolare verso la zona dell\u2019entroterra dove un immobile con vista mare si scambia  a 3000 \u20ac al mq.<\/p>\n<p>La domanda di case vacanza ad<strong> Alassio <\/strong>proviene essenzialmente da acquirenti in arrivo dal Piemonte e dalla Lombardia. Le tipologie pi\u00f9 richieste sono bilocali e trilocali con una spesa media che si attesta rispettivamente a 250 mila \u20ac e a 300-320 mila \u20ac. Piacciono le soluzioni che si trovano nei pressi del mare, possibilmente dotate di vista mare, ascensore e spazi esterni come terrazzi o balconi. L\u2019area di Levante \u00e8 quella pi\u00f9 richiesta, i turisti apprezzano soprattutto la zona fronte mare di Passeggiata Cadorna e del Porto, ma anche Borgo Coscia leggermente pi\u00f9 interno e la Strada Panoramica Santa Croce che si trova nella zona di Levante Sopra. In queste aree si possono acquistare tipologie realizzate tra gli anni \u201970 ed \u201980 con una spesa per il medio usato che si attesta tra 5000 e 6000 \u20ac al mq, ad eccezione delle zone fronte mare, precedentemente descritte, dove si possono raggiungere anche i 9000 \u20ac al mq. Da segnalare inoltre richieste per il \u201cBudello\u201d, centro storico di Alassio, apprezzato in particolare da amatori del genere. Qui si possono acquistare abitazioni degli anni \u201930 e \u201940, sprovviste di ascensore, a 5000 \u20ac al mq circa (medio usato). Numerose le richieste anche per la zona di via Dante e corso Marconi, strada che separa la via Aurelia dal mare: si tratta di un\u2019area tranquilla, ben servita e a ridosso del mare, dove si trovano appartamenti in buone condizioni a 5000 \u20ac al mq. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si acquista la casa con la finalit\u00e0 di realizzare un B&#038;B oppure una casa vacanza da affittare<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[45296,35],"tags":[93334,7918,1529],"class_list":["post-414143","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-copertina","category-economia","tag-casa-vacanza","tag-mercato-immobiliare","tag-tecnocasa","post_cat_citta-alassio","post_cat_citta-bergeggi","post_cat_citta-celle-ligure","post_cat_citta-noli","post_cat_citta-spotorno","post_cat_citta-varazze"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/414143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=414143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/414143\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=414143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=414143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=414143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}