{"id":40898,"date":"2008-11-25T13:30:44","date_gmt":"2008-11-25T12:30:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=40898"},"modified":"2008-11-25T11:43:17","modified_gmt":"2008-11-25T10:43:17","slug":"i-costi-del-sollecito-al-condomino-moroso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2008\/11\/i-costi-del-sollecito-al-condomino-moroso\/","title":{"rendered":"I costi del sollecito al condomino moroso"},"content":{"rendered":"<p>Sempre nel solco del rapporto gestionale dell\u2019amministratore un particolare cenno va dato alla questione delle spese che l\u2019amministratore sostiene per le attivit\u00e0 di sollecito rivolte ai condomini morosi o comunque inadempienti.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_521\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_521\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        const slot = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads());\n                                        slot.setConfig({\n                                            targeting: {\n                                                Sezione: [edinet_get_sezioni_dfp()],\n                                                Sito: [edinet_get_site_dfp()]\n                                            }\n                                        });\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = slot;\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Al riguardo va detto che le spese postali pure e semplici della raccomandata, pagate dall\u2019amministratore per inviare il sollecito di pagamento possono essere imputate in modo sufficientemente pacifico in capo ai singoli condomini morosi o inadempienti che hanno reso necessario l\u2019invio della raccomandata stessa. In quanto \u00e8 possibile sostenere che la lettera raccomandata di sollecito inviata al condomino \u00e8 un servizio reso nell\u2019esclusivo interesse del condomino medesimo  e che quindi ne deve sostenere per intero la spesa.<\/p>\n<p>Da trattare in modo differente sono le spese che alcuni amministratori aggiungono alle spese postali per la redazione del sollecito, in particolare per quelle aggiunte a titolo di compenso per l\u2019attivit\u00e0 di sollecito e invio della diffida.<\/p>\n<p>Se al momento della presentazione della propria candidatura e della nomina l\u2019amministratore ha presentato una propria proposta contenente indicazioni specifiche sulle attivit\u00e0 e sui relativi costi e,  questa venga approvata dall\u2019assemblea , con la previsione che le spese verranno richieste ai singoli condomini morosi , l\u2019amministratore potr\u00e0 addebitare ai singoli le spese, sempre che per\u00f2, questi siano stati presenti in assemblea e che abbiano validamente deliberato in tal senso.<\/p>\n<p>Altra ipotesi potrebbe essere quella dove la presenza del regolamento di condominio contrattuale preveda questa forma di addebito. Questo perch\u00e9 l\u2019amministratore  non ha l\u2019obbligo giuridico di sollecitare i condomini mediante lettere o altro, e se lo fa, questa attivit\u00e0 rientra in quella propria dell\u2019 amministratore e da considerarsi retribuita con il compenso generale riconosciutogli.<\/p>\n<p align=\"right\"><em>In collaborazione con il <a href=\"http:\/\/www.anaciliguria.it\/\" target=\"_blank\">Centro Studi Anaci Liguria<\/a>, a cura di Ivano Rozzi. Invia a <a href=\"mailto:redazione@ivg.it\">redazione@ivg.it<\/a> le tue domande inerenti la materia condominiale. I quesiti pi\u00f9 interessanti saranno trattati con appositi articoli in questa rubrica.<\/em><\/p>\n<p align=\"left\">\n<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sempre nel solco del rapporto gestionale dell\u2019amministratore un particolare cenno va dato alla questione delle spese che l\u2019amministratore sostiene per le attivit\u00e0 di sollecito rivolte ai condomini morosi o comunque inadempienti. 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