{"id":397151,"date":"2016-11-17T11:08:49","date_gmt":"2016-11-17T10:08:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=397151"},"modified":"2016-11-17T11:08:49","modified_gmt":"2016-11-17T10:08:49","slug":"nuda-proprieta-liguria-1138-compravendite-nel-2015-crescita-del-122","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2016\/11\/nuda-proprieta-liguria-1138-compravendite-nel-2015-crescita-del-122\/","title":{"rendered":"Nuda propriet\u00e0, in Liguria 1138 compravendite nel 2015: crescita del 12,2 %"},"content":{"rendered":"

Liguria<\/strong>. Necessit\u00e0 e difficolt\u00e0 economiche da un lato, vantaggi e opportunit\u00e0 dall’altro. \u00c8 la doppia faccia della nuda propriet\u00e0, che fotografa lo spaccato sociale del nostro Paese. Una modalit\u00e0 che consente ai proprietari di avere liquidit\u00e0 derivante dalla cessione dell’immobile, pur continuando a vivere nell’appartamento per il resto della propria vita, e a chi vuole investire nel “mattone” di acquistare immobili a prezzi inferiori a quelli di mercato.<\/p>\n

Nel 2015 in Liguria le compravendite di abitazioni in nuda propriet\u00e0 sono state 1.138, +12,2% rispetto al 2014. Il segno pi\u00f9 si \u00e8 registrato in tutte le province, anche se con valori differenti: sul gradino pi\u00f9 alto del podio c\u2019\u00e8 La Spezia con il +29,8% rispetto al 2014 (124 compravendite), segue Imperia con il +15,3% (181), Genova con il +10,1% (508) e chiude la classifica Savona con il +8,2% (325). I dati arrivano dal Centro Studi di Casa.it (www.casa.it), secondo cui a livello nazionale nel 2016 resta alto l’interesse per l’acquisto di abitazioni con questa formula, con la domanda cresciuta negli ultimi tre anni in media del +35%.<\/p>\n

Stabile invece il numero proprietari che decidono di mettere in vendita l’abitazione con la nuda propriet\u00e0. Per quanto riguarda in particolare la Liguria, la domanda \u00e8 cresciuta del +44% mentre l’offerta del +8%.<\/p>\n

Guardando al 2015, in base all’elaborazione realizzata da Casa.it su base dati dell’Agenzia delle Entrate-OMI, le compravendite di abitazioni in nuda propriet\u00e0 in Liguria sono state appunto 1.138 (pari al 5,3% del totale), in crescita del +12,2% rispetto al 2014.<\/p>\n

Ma quali sono le motivazioni che spingono i proprietari a vendere la propria abitazione in nuda propriet\u00e0? “Sono diverse e toccano sia la sfera socio-economica che quella personale – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Casa.it \u2013. Chi decide di mettere in vendita la sua casa con la formula della nuda propriet\u00e0, nel 70% dei casi lo fa perch\u00e9, trovandosi in difficolt\u00e0 economica, ha la possibilit\u00e0 di avere liquidit\u00e0 immediata per mantenere un certo tenore di vita, nel 22% dei casi per far fronte ad esigenze legate all’avanzare dell’et\u00e0 o per sostenere i figli nell’acquisto della casa, e l’8% dei casi, non avendo eredi, decide di regalarsi una sorta di \u2018pensione integrativa\u2019 per migliorare la qualit\u00e0 della propria vita\u201d.<\/p>\n

Qual \u00e8 l’identikit del “nudo proprietario”? Prevalentemente uomo (60%), ha in media un’et\u00e0 vicina ai 70 anni, vive nelle grandi citt\u00e0, \u00e8 nel 60% dei casi solo (celibe\/nubile – separato\/divorziato- vedovo) e offre un’abitazione fra gli 80 e i 100 mq, soprattutto localizzata nelle aree centrali e semicentrali.<\/p>\n

Rapporto tra et\u00e0 del venditore e valore dell’immobile. Il valore di un immobile in nuda propriet\u00e0 cambia in rapporto all’et\u00e0 del venditore. Se il venditore appartiene alla prima fascia di et\u00e0 (45-50 anni), lo sconto percentuale rispetto al valore di mercato sar\u00e0 circa del 75%, mentre se il venditore appartiene alle ultime fasce di et\u00e0 lo sconto per il compratore si riduce tra il 25% e il 10% se il proprietario ha oltre 80 anni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il segno pi\u00f9 si \u00e8 registrato in tutte le province, anche se con valori differenti: Savona fanalino di coda con + 8,2 %<\/p>\n","protected":false},"author":2394,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[88494,90384],"class_list":["post-397151","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-casa-it","tag-nuda-proprieta","post_cat_citta-savona"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/397151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/2394"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=397151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/397151\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=397151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=397151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=397151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}