{"id":394398,"date":"2016-10-07T19:44:23","date_gmt":"2016-10-07T17:44:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=394398"},"modified":"2016-10-07T20:00:01","modified_gmt":"2016-10-07T18:00:01","slug":"osservatorio-pubblico-albenga-puc-sbagliato-nel-fabbisogno-abitativo-dannoso-lagricoltura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2016\/10\/osservatorio-pubblico-albenga-puc-sbagliato-nel-fabbisogno-abitativo-dannoso-lagricoltura\/","title":{"rendered":"Osservatorio pubblico di Albenga: &#8220;Puc sbagliato nel fabbisogno abitativo e dannoso per l&#8217;agricoltura&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><strong>Albenga.<\/strong> Anche l\u2019Osservatorio pubblico di Albenga va all\u2019attacco del nuovo Puc varato dall\u2019amministrazione comunale e spiega le ragioni delle sue osservazioni presentate nei giorni scorsi, nell\u2019ambito della discussione in atto sul Piano Urbanistico per la cittadina albenganese. \u201cIl nuovo Puc di Albenga prevede altra cementificazione, distinguendo due ipotesi di crescita: una \u201cprudenziale\u201d e una decisamente ottimistica, ma dipinta come in linea con tendenze attuali. Entrambe, per\u00f2, sono infondate: gi\u00e0 a fine-2015 ci sono 165 abitanti in meno rispetto al 2010. Per il periodo 2011-2015, un debole aumento del saldo totale (+17 unit\u00e0 annue) era dovuto all\u2019immigrazione; col nuovo Puc, che toglier\u00e0 circa 60 ettari all\u2019agricoltura, facendo perdere posti di lavoro in un settore che impiega molti immigrati, anche quel debole aumento \u00e8 messo in forse\u201d.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_778\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_778\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">\u201cEscludendo gli stranieri, infatti, tra il 2005 e il 2014 gli albenganesi residenti sono diminuiti di 669 unit\u00e0: la popolazione \u00e8, dunque, stabile, ma tende a diminuire. Il dimensionamento del PUC, per\u00f2, prima ipotizza irreali incrementi di cittadini, poi ragiona, scorrettamente, in termini di nuove famiglie; queste, per quanto sembri strano, possono aumentare anche se la popolazione diminuisce: un nucleo pu\u00f2 originarne molte (separazione di coniugi, residenze solo formali, ecc.) e, oggi, le famiglie unipersonali sono in aumento\u201d. <\/p>\n<p>\u201cPerci\u00f2, siccome ad aumento di famiglie non corrisponde aumento di popolazione, dati e ipotesi andrebbero rivisti; peraltro: essi appaiono creati apposta per trovare a tutti i costi deficit edilizi e l\u2019oscurit\u00e0 d\u2019impostazione del Puc ne complica l\u2019analisi e addirittura la distinzione. Di certo, la parte del dimensionamento dedicata alla vera pianificazione prevede appartamenti di 100 mq, metratura fuori mercato e incoerente gi\u00e0 con gli incrementi di popolazione dichiarati. Infatti, considerando i 25 mq di legge a persona, si scopre che si farebbe posto a 8410 nuovi abitanti; accettando, invece, quelli ipotizzati, a ognuno spetterebbero 270 mq: una magione per famiglia. In breve, il fabbisogno ipotizzato non arriva a un quarto dell\u2019effettivamente pianificato. Ed \u00e8 sempre un fabbisogno basato su stime irreali!\u201d aggiunge ancora l\u2019Osservatorio pubblico di Albenga.<\/p>\n<p>\u201cQuesto Piano, dunque, va respinto, nel merito come nel metodo. Nel merito, il calcolo del fabbisogno abitativo si basa su un computo distorto della popolazione. Quanto al metodo, invece, le obiezioni sono due. Anzitutto, non si pu\u00f2 dedurre un deficit edilizio su ipotesi ingiustificate e ingiustificabili, come non si pu\u00f2 cercare di giustificarle col deficit edilizio medesimo: \u00e8 un ragionamento circolare\u201d.<\/p>\n<p>\u201cInoltre, si tace che il Puc \u00e8 una normativa, la quale resta fissata e vincolante anche con variazioni di popolazione pari a zero, o addirittura negative. Insomma, pare un lavoro commissionato per inventarsi un fabbisogno; resta incomprensibile il perch\u00e9 un Comune come Albenga voglia deprimere l\u2019agricoltura, settore che rappresenta la storia del suo territorio. Ha buchi di bilancio e cerca risorse svendendo quel che gli resta, cio\u00e8 il territorio medesimo? Cos\u00ec facendo, per\u00f2, espone interessi collettivi e beni pubblici all\u2019influenza del mercato e dei privati, con tutti i relativi problemi giuridici, amministrativi ed economici. Specificatamente riguardo a questi ultimi, il Puc potrebbe pure rivelarsi inefficace: siccome l\u2019offerta non crea sempre la domanda, non \u00e8 detto che il pianificato (ossia ci\u00f2 che pu\u00f2 essere costruito), sar\u00e0 davvero realizzato. In tal caso, dopo l\u2019addio gi\u00e0 in partenza alla tutela del paesaggio, alla funzione sociale della propriet\u00e0 privata e alla razionalit\u00e0 dello sfruttamento del suolo, addio anche alle agognate risorse!\u201d conclude l\u2019Osservatorio ingauno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Albenga. 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