{"id":309963,"date":"2016-01-08T17:44:49","date_gmt":"2016-01-08T16:44:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=309963"},"modified":"2016-01-08T17:44:49","modified_gmt":"2016-01-08T16:44:49","slug":"ex-fornace-perseghini-beffa-per-alcuni-alcuni-acquirenti-ora-rischiano-di-perdere-casa-e-soldi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2016\/01\/ex-fornace-perseghini-beffa-per-alcuni-alcuni-acquirenti-ora-rischiano-di-perdere-casa-e-soldi\/","title":{"rendered":"Ex Fornace Perseghini, beffa per alcuni alcuni acquirenti: ora rischiano di perdere casa e soldi"},"content":{"rendered":"<p><strong>Albenga<\/strong>. Ritrovarsi <strong>senza l\u2019immobile <\/strong>per il quale avevano versato decine di migliaia di euro come anticipo sull\u2019acquisto, ma anche senza rimborso di quei soldi. E\u2019 la <strong>terribile beffa<\/strong> della quale rischiano di essere vittima alcuni acquirenti che dieci anni fa avevano stipulato un contratto preliminare di acquisto per un immobile nel complesso <strong>dell\u2019ex Fornace Perseghini<\/strong> a Lusignano di Albenga.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_857\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_857\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        const slot = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads());\n                                        slot.setConfig({\n                                            targeting: {\n                                                Sezione: [edinet_get_sezioni_dfp()],\n                                                Sito: [edinet_get_site_dfp()]\n                                            }\n                                        });\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = slot;\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">La <strong>vicenda \u00e8 molto complessa<\/strong> e i primi problemi sono nati quando l\u2019operazione urbanistica si \u00e8 bloccata a causa di una serie di <strong>problematiche connesse ad abusi edilizi<\/strong>. Lo stop forzato ai lavori, con una sorta di effetto domino, ha iniziato a creare disagi: in primis la <strong>mancata consegna delle case<\/strong> (inizialmente prevista per la fine del 2007), ma anche una serie di difficolt\u00e0 per l\u2019impresa costruttrice, la <strong>\u201cEdilborgo Srl\u201d<\/strong>. E infatti la societ\u00e0 decide di vendere il complesso dell\u2019ex Fornace e i terreni interessati dall\u2019operazione urbanistica alla \u201cSerenella 57\u201d che, a sua volta, <strong>nel 2007 cede tutto alla \u201cNexity Antica Fornace\u201d<\/strong>, societ\u00e0 controllata da una multinazionale francese.<\/p>\n<p>Se il <strong>passaggio di propriet\u00e0 dell\u2019immobile<\/strong> da una societ\u00e0 all\u2019altra<strong> \u00e8 lineare<\/strong>, altrettanto non si pu\u00f2 dire dei <strong>contratti preliminari di acquisto<\/strong> che infatti non sono<strong> mai stati ceduti \u201cautomaticamente\u201d<\/strong> dalla Edilborgo ai nuovi proprietari dell\u2019ex Fornace. La Serenella prima e la Nexity poi si erano infatti limitate ad inviare, <strong>tramite posta ordinaria<\/strong>, delle comunicazioni nelle quali veniva chiesto ai clienti di aderire alla cessione del contratto al nuovo proprietario. <strong>Atto che non tutti avevano formalizzato<\/strong>, ma, nonostante il mancato invio del contratto firmato, i proprietari degli immobili avevano continuato comunque a ricevere le comunicazioni dalle societ\u00e0 sullo stato dei lavori e nello specifico dall\u2019acquirente Nexity (di conseguenza nessuno sospettava che la propria posizione non fosse ben definita).<\/p>\n<p>Tanto che, anche <strong>in assenza della sottoscrizione del contratto<\/strong>,<strong> le cause<\/strong> avviate da chi aveva comprato un immobile nel complesso dell\u2019ex Fornace senza vederselo consegnare <a title=\"Ex fornace Perseghini, vers\u00f2 56 mila euro per una casa mai consegnata: il costruttore dovr\u00e0 risarcirlo\" href=\"http:\/\/www.ivg.it\/2015\/08\/ex-fornace-perseghini-verso-56-mila-euro-per-una-casa-mai-consegnata-il-costruttore-dovra-risarcirlo\/\" target=\"_blank\"><strong>sono state tutte vinte<\/strong><\/a> (finora sette in tutto pi\u00f9 altre in fase di definizione). Gli acquirenti sono stati tutti risarciti dalla Nexity anche nei casi in cui il giudice aveva condannato a pagare Serenella o Edilborgo. Questo perch\u00e9, fino allo scorso maggio, il <strong>legale rappresentante delle tre societ\u00e0<\/strong> era la stessa persona, un manager torinese, che si era sempre fatto \u201cgarante\u201d degli inadempimenti contrattuali delle prime due societ\u00e0.<\/p>\n<p>Con il <strong>cambio al vertice di Nexity<\/strong> (ora guidata da un francese) si \u00e8 registrato un <strong>repentino dietrofront<\/strong>. La societ\u00e0 transalpina infatti ha iniziato a farsi carico solo delle spese legali delle cause ma non del rimborso delle somme anticipate che, come riconosciuto dal giudice, compete ai titolari del contratto, quindi <strong>Edilborgo o Serenella<\/strong> per chi non ha aderito alla cessione a Nexity a seconda dei casi. Il problema \u00e8 che alle due societ\u00e0 ormai resta ben poco: la prima non ha liquidit\u00e0, ma solo qualche immobile, mentre per la seconda \u00e8 appena stato revocato un concordato ed \u00e8 in arrivo una richiesta di fallimento.<\/p>\n<p>Un <strong>quadro drammatico<\/strong> per chi aveva sottoscritto i contratti con loro senza aver aderito al passaggio a Nexity: non solo ha perso la casa (non avendo sottoscritto l\u2019accordo con Nexity non ha pi\u00f9 alcun diritto sull\u2019immobile ormai di propriet\u00e0 di un terzo), ma rischia concretamente di <strong>non vedere un centesimo di risarcimento<\/strong>. Una beffa atroce per chi <strong>ha investito tutti i risparmi<\/strong> sognando di acquistare un immobile in quello che doveva essere un complesso immobiliare da sogno.<\/p>\n<p>Il problema \u00e8 che, <strong>dal punto di vista giuridico<\/strong>, Nexity ha ragione: per chi ha legami contrattuali con le altre societ\u00e0 <strong>non c\u2019\u00e8 nessun obbligo di farsi carico dei rimborsi o di rispettare accordi sottoscritti con altri soggetti<\/strong>. Resta il fatto che, fino a qualche mese fa, la multinazionale (dal 2007, di fatto, la titolare dei rapporti contrattuali) si era sempre fatta carico degli oneri derivanti da tutte le sentenze contro Edilborgo e Serenella e quindi i clienti si aspettavano che la linea restasse questa, anche confidando nella solidit\u00e0 e credibilit\u00e0 della compagine societaria d\u2019oltralpe.<\/p>\n<p>Un concetto ripreso dal<strong>l\u2019avvocato Gianluca Gandalini<\/strong> che assiste quattro delle persone che avevano acquistato un immobile nell\u2019ex Fornace Perseghini e che a suo tempo non avevano aderito al passaggio a Nexity: \u201c<strong>La Societ\u00e0 Nexity deve chiarire<\/strong> se voglia tenere fede all\u2019immagine di multinazionale seria che ha sempre propagandato, oppure voglia, al solo fine di perseguire il proprio interesse, <strong>venire meno alle proprie obbligazioni morali<\/strong> facendosi scudo di un cavillo giuridico, contemporaneamente per\u00f2 danneggiando irreparabilmente decine di acquirenti e frustrando le loro legittime aspettative che tuttavia ha contribuito a suscitare\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chi aveva investito i risparmi sognando di comprare un immobile nel complesso per un cavillo giuridico rischia di perdere tutto<\/p>\n","protected":false},"author":2394,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[45296,34],"tags":[80024,74179],"class_list":["post-309963","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-copertina","category-cronaca","tag-ex-fornace-perseghini","tag-fornace-perseghini","post_cat_citta-albenga","post_tag_personaggi-gianluca-gandalini"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/309963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/2394"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=309963"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/309963\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=309963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=309963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=309963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}