Le propagazioni di fumo, calore, rumore, odori e simili sono un problema particolarmente diffuso, in particolare d’estate. Qualora le immissioni siano provocate da parti comuni, ad esempio dalla caldaia, dall’ascensore, dall’autoclave, eccetera, \u00e8 sempre obbligo dell’amministratore intervenire sulla cosa o sull’impianto comune per far cessare le immissioni medesime, direttamente o tramite l’assemblea. Pertanto quest’ultima, investita del problema, deve assumere le opportune decisioni, con sollecitudine, per risolvere la questione ad evitare possibili ripercussioni legali del tipo richiesta di risarcimento del danno.<\/p>\n
Quando invece le immissioni provengono da cose di propriet\u00e0 esclusive dei singoli condomini, l’amministratore si ritrova con poteri limitati se non addirittura esclusi. Nel caso in cui le immissioni afferiscano a rapporti tra condomini (ad esempio il volume alto di televisore e radio, il camminare con gli zoccoli, l’abbaiare del cane, eccetera) la vertenza riguarda i singoli interessati. L’amministratore pu\u00f2 intervenire qualora vi siano inosservanze del regolamento condominiale con previsioni al riguardo. In questo caso l’amministratore pu\u00f2 essere chiamato ad intervenire alla luce della disposizione dell’art. 1130 c.1 del codice civile. Il condomino danneggiato rimane tuttavia legittimato ad agire in via autonoma.<\/p>\n
Qualora le immissioni eccedano il limite della normale tollerabilit\u00e0 (art. 844 c.c.) \u00e8 possibile ricorrere al giudice per farle cessare, se del caso attraverso procedura d’urgenza di cui all’art. 700 codice di procedura civile.<\/p>\n
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In collaborazione con il Centro Studi Anaci Liguria<\/a>, a cura di Ivano Rozzi. Invia a redazione@ivg.it<\/a> le tue domande inerenti la materia condominiale. I quesiti pi\u00f9 interessanti saranno trattati con appositi articoli in questa rubrica.<\/em><\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le propagazioni di fumo, calore, rumore, odori e simili sono un problema particolarmente diffuso, in particolare d’estate. Qualora le immissioni siano provocate da parti comuni, ad esempio dalla caldaia, dall’ascensore, dall’autoclave, eccetera, \u00e8 sempre obbligo dell’amministratore intervenire sulla cosa o sull’impianto comune per far cessare le immissioni medesime, direttamente o tramite l’assemblea. Pertanto quest’ultima, investita […]<\/p>\n","protected":false},"author":13744,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-30400","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-altre"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/30400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/13744"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=30400"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/30400\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=30400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=30400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=30400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}