{"id":270781,"date":"2014-08-12T11:41:23","date_gmt":"2014-08-12T09:41:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=270781"},"modified":"2014-08-12T19:53:41","modified_gmt":"2014-08-12T17:53:41","slug":"quote-di-edilizia-melgrati-perplesso-sulla-legge-regionale-va-applicata-maniera-graduale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2014\/08\/quote-di-edilizia-melgrati-perplesso-sulla-legge-regionale-va-applicata-maniera-graduale\/","title":{"rendered":"Quote di edilizia, Melgrati perplesso sulla legge regionale: &#8220;Va applicata in maniera graduale&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><strong>Regione<\/strong>. Quota di edilizia pubblica per nuove costruzioni: il capogruppo di Forza Italia Marco Melgrati \u00e8 intervenuto sull\u2019interpretazione dell\u2019art 26 bis della L.R n. 38\/2007 scrivendo una lettera all\u2019assessore all\u2019Urbanistica Gabriele Cascino, all\u2019assessore alle Politiche Abitative ed Edilizia Giovanni Boitano e al dirigente Regionale dell\u2019Urbanistica Pier Paolo Tomiolo.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_893\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_893\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">\u201cIl comma l del predetto art. 26 bis prevede espressamente che \u2018Gli interventi urbanistici ed edilizi comportanti insediamenti di edilizia residenziale sono tenuti a contribuire alla realizzazione dei nuovi alloggi ERP (Edilizia Residenziale Pubblica), nella misura del 10%\u2019, coordinato con il comma 9, lett. b), che stabilisce che \u2018Sono esclusi dall\u2019obbligo di corrispondere la quota di cui al comma I gli edifici di nuova costruzione aventi ad oggetto unit\u00e0 destinazione d\u2019uso residenziale la cui superficie agibile non sia superiore a 500 mq o a 1750 metri cubi di volume'\u201d osserva Melgrati.<\/p>\n<p>\u201cLa legge lascia molti dubbi sulla sua interpretazione; se venisse acclarato che il legislatore Regionale (o gli uffici che hanno di fatto predisposto la legge) intendeva applicare la maggiorazione del 10% per recuperare fondi a sostegno della edilizia sociale pubblica a tutti quegli interventi che eccedono anche solo di un metro la soglia dei 500 mq (o dei 1750 mc.), in maniera non graduale, ma per l\u2019intera quota di superficie, sarebbe sperequativo nei confronti di quegli interventi che non raggiungono di pochi metri tale soglia. Per assurdo un intervento di 499 mq. non pagherebbe la monetizzazione dell\u2019Erp, mentre per un intervento di 501 mq. si dovrebbe pagare l\u2019intera posta\u201d prosegue il capogruppo di Forza Italia.<\/p>\n<p>\u201cI valori in ballo sono altissimi \u2013 prosegue Melgrati -, perch\u00e9 il 10% che verrebbe destinato ai Comuni per l\u2019Erp o alla Regione per l\u2019Ers (edilizia Residenziale sociale) viene monetizzato, come recita l\u2019art. 26 bis comma 8, sulla base \u2018dei costi effettivi di costruzione nonch\u00e9 del costo dell\u2019area, delle spese di progettazione, di direzione lavori e sicurezza, collaudo, oneri accessori e della quota delle relative opere di urbanizzazione. Quindi, continua Melgrati, se l\u2019interpretazione autentica, che chiediamo all\u2019assessore Cascino e agli uffici Legislativi Regionali non fosse quella di una gradualit\u00e0, applicando la norma solamente per la quota eccedente i 500 mq. o i 1750 mc., oltre al fatto sperequativo gi\u00e0 evidenziato, si rischierebbe un vizio di legittimit\u00e0 costituzionale; infatti per esempio il Testo Unico dell\u2019Edilizia (norma di rango nazionale) parametra in modo graduale ai carichi urbanistici degli interventi, come le disposizioni di un\u2019altra legge Regionale, la Legge Regionale Liguria n. 49 del 2009, detta Piano Casa, prevede, all\u2019art. 3 progressive percentuali di ampliamento da computarsi per la sola parte eccedente una determinata soglia. In questa lettera chiediamo se il legislatore regionale abbia voluto prevedere che la percentuale su cui calcolare la quota di alloggi ERP (o ERS) vada computata sulla sola superficie agibile a progetto che superi i 500 mq ovvero i 1750 metri cubi di volume urbanistico\u2019.<\/p>\n<p>\u201cDiversamente, come gruppo di Forza Italia, daremo battaglia su una legge sulla quale abbiamo espresso forti perplessit\u00e0, votando contro in Consiglio Regionale e in Commissione, ritenendo questo 10% imposto per legge una ulteriore gabella a imprenditori e aziende impegnate in un settore in grave crisi come quello dell\u2019Edilizia, gi\u00e0 colpito dalle norme introdotte dal governo nazionale come l\u2019IMU e la ventilata prossima revisione delle aliquote catastali, che si annuncia come ulteriore mannaia sulla filiera dell\u2019edilizia, gi\u00e0 fortemente penalizzata dalla congiuntura e dal mercato\u201d conclude Melgrati.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Regione. 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