{"id":270551,"date":"2014-08-08T13:56:44","date_gmt":"2014-08-08T11:56:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=270551"},"modified":"2014-08-09T10:41:02","modified_gmt":"2014-08-09T08:41:02","slug":"le-aree-bruciate-nel-2006-spotorno-vendita-75-mln-di-euro-ad-oggi-ad-uso-agricolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2014\/08\/le-aree-bruciate-nel-2006-spotorno-vendita-75-mln-di-euro-ad-oggi-ad-uso-agricolo\/","title":{"rendered":"Le aree bruciate nel 2006 a Spotorno in vendita a 7,5 milioni di euro: \u201cAD OGGI ad uso agricolo\u201d"},"content":{"rendered":"<p><strong>Spotorno.<\/strong> \u201cArea sita nel comune di Spotorno (SV) localit\u00e0 Nuciara, Monte Mao e Bosco Risetta e copre una superficie di 692.472 mq. Con destinazione\u2026 AD OGGI\u2026 uso agricolo\u201d. E\u2019 l\u2019incipit, scritto proprio cos\u00ec, con \u201cAD OGGI\u201d tutto maiuscolo, di un annuncio di vendita che compare su tutti i maggiori portali online in materia di mercato immobiliare. Il prezzo, per\u00f2, non \u00e8 per tutti: 7 milioni e mezzo di euro.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_703\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_703\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">L\u2019area in questione \u00e8 quella che and\u00f2 a fuoco nel settembre del 2006, in un incendio di vaste proporzioni che dur\u00f2 per quasi due giorni e caus\u00f2, fra l\u2019altro, la morte del 53enne Domenico Tarzia, rimasto intrappolato tra le fiamme insieme al genero e deceduto al Villa Scassi dopo sessanta ore di agonia.<\/p>\n<p>Un\u2019area che, otto anni dopo, porta ancora i segni di quella devastazione. La maggior parte dell\u2019area \u00e8 boschiva, e al momento non \u00e8 per forza di cose particolarmente rigogliosa. La cifra di vendita di 7,5 milioni di euro risulta, pertanto, molto elevata se parametrata a un impiego prettamente agricolo, come bosco o pascolo. Ma se sulla zona si potesse invece edificare?<\/p>\n<p>Il dubbio lo fa nascere quel \u201cAD OGGI\u201d cos\u00ec in risalto. Le zone boschive devastate dal fuoco, infatti, non possono avere una destinazione diversa da quella preesistente all\u2019incendio per un periodo di almeno 15 anni, e sono inedificabili per 10. Un acquisto di quelle aree a quel prezzo, quindi, potrebbe avere maggiore significato se ci fosse la ragionevole certezza che, un giorno, su quelle aree si potr\u00e0 costruire. <\/p>\n<p>L\u2019annuncio, pubblicato per la prima volta ad aprile da due diverse agenzie immobiliari entrambe in provincia di Varese, in questo senso \u00e8 molto mirato: parla di \u201czona ad elevata panoramicit\u00e0\u201d, esalta il \u201cdeclivio dolce che si avvicina sensibilmente al mare\u201d, precisa che \u201cle vie di accesso sono agevoli\u201d. Perfetto insomma per diventare la nuova meta delle vacanze.<\/p>\n<p>Qualche ricerca non fa che aumentare i dubbi. In quasi tutti i portali in cui i terreni sono divisi in \u201cagricoli\u201d e \u201cresidenziali\u201d, l\u2019inserzione \u00e8 inserita nella seconda sezione. In un caso addirittura il testo inizia testualmente con \u201cOffro terreno edificabile\u201d, salvo precisare successivamente che il terreno \u00e8 \u201cad oggi\u201d ad uso bosco e pascolo. Un \u201cad oggi\u201d che manca da un solo annuncio, quello presente sul sito ufficiale di una delle due agenzie.<\/p>\n<p>L\u2019area viene venduta a corpo unico, e la cifra \u00e8, come detto, 7,5 milioni di euro. Difficile capire se si tratti della scommessa di qualcuno che inizia semplicemente a sondare il mercato per valutare l\u2019appetibilit\u00e0 di questa soluzione, oppure se il venditore abbia accorpato negli anni diversi terreni perch\u00e9 ritiene in qualche modo probabile, un giorno, edificare su quelle aree.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spotorno. \u201cArea sita nel comune di Spotorno (SV) localit\u00e0 Nuciara, Monte Mao e Bosco Risetta e copre una superficie di 692.472 mq. Con destinazione\u2026 AD OGGI\u2026 uso agricolo\u201d. 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