{"id":267373,"date":"2014-06-30T11:57:39","date_gmt":"2014-06-30T09:57:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=267373"},"modified":"2014-07-01T09:02:19","modified_gmt":"2014-07-01T07:02:19","slug":"mercato-immobiliare-alassio-la-piu-cara-ditalia-seguita-da-varigotti-e-finalpia-e-intanto-aumenta-la-domanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2014\/06\/mercato-immobiliare-alassio-la-piu-cara-ditalia-seguita-da-varigotti-e-finalpia-e-intanto-aumenta-la-domanda\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: Alassio la pi\u00f9 cara d&#8217;Italia, seguita da Varigotti e Finalpia. E intanto aumenta la domanda"},"content":{"rendered":"<p><strong>Liguria<\/strong>. Nella seconda parte del 2013 le quotazioni delle abitazioni nelle localit\u00e0 di mare in Italia hanno registrato una diminuzione del 4,9%.  Le regioni del centro e le Isole hanno avuto il calo pi\u00f9 forte rispettivamente con -5,5% e -5,4%.  Le regioni del Nord e del Sud hanno perso il 4,3%. <\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_774\" style=\";\">\n                        <script>\n\n                                if (!(document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_774\").offsetParent === null)) {\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], 'div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_774').\n                                        defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                        addService(googletag.pubads()).\n                                        setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                        setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n\n                                } else {\n\n                                    document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_774\").remove();\n\n                                }\n\n\n                        <\/script>\n                    <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">La Toscana ha registrato un calo del 6,7% e a seguire la Basilicata con -6,3% e l\u2019Emilia Romagna con -6,1%. La Calabria con -2,4% ha fatto meglio e la Sicilia che ha chiuso con -2,8%. Liguria e Lazio hanno avuto una contrazione dei valori del \u2013 4,3% e la Puglia del -4,4%. Tra le localit\u00e0 pi\u00f9 famose che hanno segnalato una diminuzione di prezzo a due cifre segnaliamo Jesolo (-16,7%), Golfo Aranci (-15%), Sant\u2019 Antioco (-13,3%) e Pizzo Calabro (-10%).<\/p>\n<p>I comuni pi\u00f9 costosi si confermano Alassio con 12 mila \u20ac al mq, Varigotti e Sestri Levante con 8000 \u20ac al mq, Final Pia e Positano con 7000 \u20ac al mq. <\/p>\n<p>Il ribasso dei prezzi  nelle localit\u00e0 turistiche sta stimolando non solo la domanda di seconda casa ma anche quella di prima casa e questa \u00e8 una novit\u00e0 che non si era ancora registrata.  <\/p>\n<p>Diminuisce la  disponibilit\u00e0 di spesa di chi spende per la casa vacanza: difficilmente si  superano i 300- 350 mila \u20ac per acquistare bilocali o trilocali con spazio esterno (giardino o terrazzo), in buono stato,  vicino al mare o in zone servite (la presenza dei servizi diventa importante soprattutto quando si \u00e8 distanti dal mare). Quando la disponibilit\u00e0 di spesa non \u00e8 sufficiente si rinuncia alla vista mare o al  fronte mare, che erano tra gli aspetti pi\u00f9 apprezzati dai potenziali acquirenti in passato.  <\/p>\n<p>L\u2019aumento della tassazione sulla seconda casa sta spingendo ad utilizzare di pi\u00f9 l\u2019abitazione durante i week end e in altri periodi dell\u2019anno. Per recuperare parte delle spese  sono sempre pi\u00f9 le persone che affittano l\u2019immobile anche per alcune settimane ad agosto o a luglio, quando si possono percepire canoni pi\u00f9 elevati. <\/p>\n<p>Il ribasso dei prezzi sta restituendo nuova linfa anche agli acquisti da parte di  stranieri, russi, tedeschi  ed inglesi che si orientano sia su appartamenti con vista mare sia su soluzioni indipendenti pi\u00f9 importanti ma anche pi\u00f9 distanti dal mare che rispondono al loro bisogno di tranquillit\u00e0. <\/p>\n<p>Gli acquirenti stranieri apprezzano anche le case d\u2019epoca nei borghi storici di alcune localit\u00e0 di mare. L\u2019analisi socio demografica di chi ha acquistato la casa al mare tramite le agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il 36,3% ha un\u2019et\u00e0 compresa tra 45 e 54 anni; l\u201982,3% sono sposati, il 79,5% acquista senza ricorrere al mutuo, e le tipologie pi\u00f9 compravendute sono i trilocali (39,5%), seguiti dal bilocale (27,3%).   <\/p>\n<p>Le localit\u00e0 turistiche della Liguria hanno registrato una diminuzione dei valori del 4,3% nella seconda parte del 2013. La provincia di Savona segnala una contrazione del 3%, il ribasso pi\u00f9 forte \u00e8 stato registrato nella provincia di Imperia con -5,1%. <\/p>\n<p>Nella provincia di Genova la diminuzione dei prezzi \u00e8 stata del 4,2%. Negli ultimi tempi si registrano anche richieste di acquisto (per investimento) per le abitazioni in pietra situate nei borghi storici di Cipressa, Lingueglietta dove c\u2019\u00e8 un\u2019alta domanda di affitti da parte di stranieri alla ricerca di soluzioni signorili d\u2019epoca che abbiano conservato inalterate le caratteristiche architettoniche (pavimento in cotto, pietra a vista). <\/p>\n<p>Infatti sono numerosi i turisti del nord europa che trascorrono le vacanze in queste localit\u00e0. A Diano Marina sono in aumento le richieste di soluzioni indipendenti  nell\u2019entroterra, pi\u00f9 distanti dal mare: in questo caso si cercano case indipendenti o ville singole (queste ultime ricercati da stranieri, inglesi, olandesi, russi, svedesi) con annesso un terreno. <\/p>\n<p>Da segnalare acquisti, ancora sporadici, di prima casa da parte di persone che decidono di cambiare vita e trasferirsi definitivamente al mare. Casi simili anche  a Sanremo dove si segnalano pensionati che lasciano le citt\u00e0 di origine per trasferirsi qui. <\/p>\n<p>Ad Albisola Superiore e di Albisola Marina nell\u2019ultimo anno si sono affacciati sul mercato anche potenziali acquirenti svizzeri e francesi. A Verezzi, piccolo borgo medievale caratterizzato da case indipendenti in pietra c\u2019\u00e8 una forte domanda da parte di turisti, soprattutto svizzeri e nordeuropei, che ricercano case con uno sfogo esterno vivibile; da segnalare anche qualche compravendita da parte di investitori, che si orientano su case di 3 camere con ampio terrazzo per avviare attivit\u00e0 di B&B. A Varazze negli ultimi tempi si registrano acquisti di famiglie di Genova per vivere e migliorare la qualit\u00e0 di vita.  <\/p>\n<p>A Varigotti nel Borgo Saraceno e sulla prima fila mare la domanda \u00e8 orientata su tagli medio \u2013 piccoli che abbiano uno spazio esterno e la vista mare. La bassa offerta immobiliare fa si che le quotazioni possano andare ben oltre gli 8000 \u20ac al mq. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Liguria. Nella seconda parte del 2013 le quotazioni delle abitazioni nelle localit\u00e0 di mare in Italia hanno registrato una diminuzione del 4,9%. Le regioni del centro e le Isole hanno avuto il calo pi\u00f9 forte rispettivamente con -5,5% e -5,4%. Le regioni del Nord e del Sud hanno perso il 4,3%. 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