{"id":261780,"date":"2014-04-09T12:11:09","date_gmt":"2014-04-09T10:11:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=261780"},"modified":"2014-04-10T10:06:28","modified_gmt":"2014-04-10T08:06:28","slug":"loano-il-chiosco-fantasma-impossibile-da-comprare-non-esiste-per-catasto-e-demanio-ferroviario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2014\/04\/loano-il-chiosco-fantasma-impossibile-da-comprare-non-esiste-per-catasto-e-demanio-ferroviario\/","title":{"rendered":"A Loano il chiosco &#8220;fantasma&#8221;, non esiste per catasto e demanio ferroviario: esposto in Procura"},"content":{"rendered":"<p><strong>Loano. <\/strong>Un chiosco fantasma, o quasi, da oltre 30 anni, senza che nessuno si accorgesse di nulla, privo di regolare accatastamento e sconosciuto per il demanio ferroviario (con una porzione della struttura nei pressi della linea ferroviaria). Stiamo parlando del chiosco di lungomare Marconi a Loano che, seppur a norma sotto il profilo urbanistico e di licenza per gli anni della sua longeva attivit\u00e0, con relativa concessione demaniale, non risulta in regola per una possibile acquisizione da parte di altri soggetti.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_914\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_914\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        const slot = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads());\n                                        slot.setConfig({\n                                            targeting: {\n                                                Sezione: [edinet_get_sezioni_dfp()],\n                                                Sito: [edinet_get_site_dfp()]\n                                            }\n                                        });\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = slot;\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Il vecchio titolare \u00e8 deceduto nel gennaio 2013 e dopo di allora il chiosco \u00e8 stato chiuso, inattivo nella stagione scorsa e diventato spesso ritrovo di extracomunitari durante la notte. Una struttura ormai fatiscente, immersa nel degrado, ma che ha attirato un potenziale acquirente, Riccardo Ravelli, il quale dovuto affrontare il problema con i tre eredi del chiosco, la moglie dell\u2019ex proprietario, la figlia che \u00e8 sotto tutela legale ed un altro nipote. Alla fine, nonostante le loro discordie, si era arrivati ad un accordo che ben presto \u00e8 stato osteggiato dal legale di uno dei nipoti. <\/p>\n<p>A questo punto, visto l\u2019approssimarsi della stagione, ha concluso un contratto preliminare per la cessazione dell\u2019azienda commerciale solo con l\u2019anziana donna, ricevendo le chiavi della struttura ed iniziando i lavori di bonifica e pulizia della struttura, nella speranza di poter chiudere la trattativa con l\u2019atto notarile anche con la figlia e l\u2019altro nipote. Ma la cosa non \u00e8 andata gi\u00f9 ad uno degli eredi, che alla fine ha bloccato la pratica, pronto a cedere ad altri, almeno per la sua quota, un terzo del valore complessivo.<\/p>\n<p>La cosa singolare \u00e8 che poco dopo la stipula del contratto preliminare e dell\u2019inizio dei lavori sono arrivati prima i vigili urbani e lo stesso comandante della polizia municipale ed in seguito la stessa Capitaneria di porto, per verificare le opere di messa in sicurezza e la regolarit\u00e0 della struttura. Nessun verbale \u00e8 stato notificato al signor Ravelli, che quindi ha proseguito con la sua attivit\u00e0.<\/p>\n<p>Ma la scoperta del chiosco \u201cfantasma\u201d arriva quando l\u2019acquirente ha incaricato un architetto di svolgere una perizia sul valore della struttura, in modo da accelerare l\u2019iter almeno con l\u2019altra nipote erede, con il legale che aveva richiesto la documentazione da vagliare al giudice tutore della ragazza. Ebbene anche dai controlli in Comune il chiosco \u00e8 risultato con concessione ormai scaduta, ma sopratutto privo di citazione catastale in quanto per Rete Ferroviaria Italiana non esiste, e non \u00e8 mai esistito.<\/p>\n<p>Ora l\u2019acquirente, che non potr\u00e0 partire con la stagione, ha presentato con il suo legale un esposto in Procura e ne far\u00e0 seguito un altro\u2026\u201dPrima della trattativa ho chiesto pi\u00f9 volte se fosse tutto a posto e mi ha stato risposto di s\u00ec, peccato che cos\u00ec non \u00e8\u2026E per comprare bisogna mettere la struttura in regola dal punto di vista amministrativo, sempre a mie spese\u2026\u201d dice Ravelli.<\/p>\n<p>\u201cNon c\u2019\u00e8 un atto di successione sul chiosco da parte degli eredi, la concessione demaniale \u00e8 scaduta, non esiste proroga sulla licenza, e poi non c\u2019\u00e8 la presenza sul catasto e sul demanio ferroviario e per comprare mi hanno riferito che dovr\u00e0 pronunciarsi addirittura il Cda di Rete Ferroviaria Italiana: questa \u00e8 la triste situazione\u2026\u201d.<\/p>\n<p>\u201cHo sempre voluto andare fino in fondo, rilevare il chiosco e fare la stagione ma di fatto mi \u00e8 stato impedito\u2026Ora con gli esposti chiedo chiarezza e giustizia e sono pronto a chiedere i danni qualora non si arrivasse alla vendita. Il mio obiettivo, come sempre detto, \u00e8 mettere a posto il chiosco e regolarizzarlo, per riaprirlo e gestirlo durante l\u2019estate per valutare una cessione a terzi, gi\u00e0 interessati, invece \u00e8 tutto fermo: un chiosco fatiscente, non in regola e che non lavora\u2026\u201d conclude Ravelli.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Loano. Un chiosco fantasma, o quasi, da oltre 30 anni, senza che nessuno si accorgesse di nulla, privo di regolare accatastamento e sconosciuto per il demanio ferroviario (con una porzione della struttura nei pressi della linea ferroviaria). 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