Si discute se l\u2019amministratore abbia o meno l\u2019obbligo di presentare la detrazione fiscale in assenza di una puntuale volont\u00e0 dell\u2019assemblea che glielo indichi. Essendo la detrazione fiscale una possibilit\u00e0 offerta a tutti i condomini e visto che la mancata comunicazione al Centro Operativo di Pescara avrebbe effetti penalizzanti nei confronti dei condomini contribuenti che si troverebbero esclusi dal beneficio fiscale, l\u2019amministratore che intenda applicare nel suo mandato la necessaria professionalit\u00e0 e coscienziosit\u00e0 nella cura degli interessi dei propri mandanti deve istruire la pratica, indipendentemente dalla decisione assembleare e dall\u2019incarico specificatamente attribuito.
\nUlteriormente al riguardo si osserva che, essendo il condominio una realt\u00e0 dinamica, con anche il succedersi tra condomini, ed essendo la detrazione fiscale trasmissibile tra venditore e acquirente, quest\u2019ultimo potrebbe trovarsi in itinere ai lavori e relativo pagamento senza poter godere del beneficio.
\nAlcuni sostengono che la delibera assunta all\u2019unanimit\u00e0 possa stabilire il non dover procedere dell\u2019amministratore all\u2019espletamento della pratica. Su questo rimangono aperti dubbi per i motivi succitati.
\nE\u2019 pur vero che di fronte all\u2019inerzia dell\u2019assemblea e dell\u2019amministratore il condomino pu\u00f2 assolvere direttamente all\u2019invio della comunicazione che da diritto all\u2019applicazione della detrazione fiscale, ma al riguardo dovr\u00e0 provvedere ad effettuare il pagamento all\u2019impresa esecutrice dei lavori con bonifico bancario per la quota millesimale di sua competenza. Chiaramente informando l\u2019amministratore il quale terr\u00e0 conto della posizione contabile del condomino.
\nAltro aspetto interessante riguarda la rispondenza tra importi indicati nella delibera assembleare inviata al Centro operativo e importi effettivamente pagati. E\u2019 stato chiarito attraverso una circolare che qualora l\u2019importo precedentemente comunicato venga superato, \u00e8 sufficiente trasmettere la ripartizione integrativa, non con una nuova domanda ma citando nella corrispondenza quella gi\u00e0 presentata. Ci\u00f2 vale soprattutto quando l\u2019importo, superando i 51.646 euro preveda anche l\u2019invio della certificazione di lavoro di importo superiore per l\u2019appunto ai 51.646 euro redatta da un soggetto iscritto negli albi degli ingegneri, architetti o geometri, che non va ignorata inquanto considerata indispensabile per fruire della detrazione.<\/p>\n