Si discute se l’amministratore abbia o meno l’obbligo di presentare la detrazione fiscale in assenza di una puntuale volont\u00e0 dell’assemblea che glielo indichi. Essendo la detrazione fiscale una possibilit\u00e0 offerta a tutti i condomini e visto che la mancata comunicazione al Centro Operativo di Pescara avrebbe effetti penalizzanti nei confronti dei condomini contribuenti che si troverebbero esclusi dal beneficio fiscale, l’amministratore che intenda applicare nel suo mandato la necessaria professionalit\u00e0 e coscienziosit\u00e0 nella cura degli interessi dei propri mandanti deve istruire la pratica, indipendentemente dalla decisione assembleare e dall’incarico specificatamente attribuito.
\nUlteriormente al riguardo si osserva che, essendo il condominio una realt\u00e0 dinamica, con anche il succedersi tra condomini, ed essendo la detrazione fiscale trasmissibile tra venditore e acquirente, quest’ultimo potrebbe trovarsi in itinere ai lavori e relativo pagamento senza poter godere del beneficio.
\nAlcuni sostengono che la delibera assunta all’unanimit\u00e0 possa stabilire il non dover procedere dell’amministratore all’espletamento della pratica. Su questo rimangono aperti dubbi per i motivi succitati.
\nE’ pur vero che di fronte all’inerzia dell’assemblea e dell’amministratore il condomino pu\u00f2 assolvere direttamente all’invio della comunicazione che da diritto all’applicazione della detrazione fiscale, ma al riguardo dovr\u00e0 provvedere ad effettuare il pagamento all’impresa esecutrice dei lavori con bonifico bancario per la quota millesimale di sua competenza. Chiaramente informando l’amministratore il quale terr\u00e0 conto della posizione contabile del condomino.
\nAltro aspetto interessante riguarda la rispondenza tra importi indicati nella delibera assembleare inviata al Centro operativo e importi effettivamente pagati. E’ stato chiarito attraverso una circolare che qualora l’importo precedentemente comunicato venga superato, \u00e8 sufficiente trasmettere la ripartizione integrativa, non con una nuova domanda ma citando nella corrispondenza quella gi\u00e0 presentata. Ci\u00f2 vale soprattutto quando l’importo, superando i 51.646 euro preveda anche l’invio della certificazione di lavoro di importo superiore per l’appunto ai 51.646 euro redatta da un soggetto iscritto negli albi degli ingegneri, architetti o geometri, che non va ignorata inquanto considerata indispensabile per fruire della detrazione.<\/p>\n
In collaborazione con il Centro Studi Anaci Liguria<\/a>, a cura di Ivano Rozzi. Invia a redazione@ivg.it<\/a> le tue domande inerenti la materia condominiale. I quesiti pi\u00f9 interessanti saranno trattati con appositi articoli in questa rubrica.<\/em><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si discute se l’amministratore abbia o meno l’obbligo di presentare la detrazione fiscale in assenza di una puntuale volont\u00e0 dell’assemblea che glielo indichi. Essendo la detrazione fiscale una possibilit\u00e0 offerta a tutti i condomini e visto che la mancata comunicazione al Centro Operativo di Pescara avrebbe effetti penalizzanti nei confronti dei condomini contribuenti che si […]<\/p>\n","protected":false},"author":13744,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-26067","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-altre"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/26067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/13744"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=26067"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/26067\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=26067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=26067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=26067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}