{"id":253844,"date":"2013-11-26T14:29:38","date_gmt":"2013-11-26T13:29:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=253844"},"modified":"2013-11-26T14:31:06","modified_gmt":"2013-11-26T13:31:06","slug":"mercato-degli-affitti-savona-canoni-locazione-ribasso-bilocali-2-trilocali-04","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2013\/11\/mercato-degli-affitti-savona-canoni-locazione-ribasso-bilocali-2-trilocali-04\/","title":{"rendered":"Mercato degli affitti: a Savona canoni di locazione in ribasso su bilocali (-2%) e trilocali (-0,4%)"},"content":{"rendered":"<p><strong>Savona<\/strong>. A Savona i canoni di locazione sono in ribasso su bilocali (-2,0%) e trilocali (-0,4%).<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_47\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_47\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">A cercare case in affitto in zona porto ci sono lavoratori trasfertisti e turisti. I contratti pi\u00f9 utilizzati sono quelli a canone libero, ma si segnalano un buon numero di contratti a canone concordato. Lo afferma l\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, al termine di una recente indagine relativa al primo semestre del 2013.<\/p>\n<p>In Italia i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione dei valori dell\u20191,9% sui bilocali e dell\u20191,8% sui trilocali; nelle grandi citt\u00e0 la contrazione dei valori \u00e8 stata rispettivamente del 2,1% e dell\u20191,9%. I monolocali nelle grandi citt\u00e0 hanno registrato un calo dei valori del 2,9%.<\/p>\n<p>Dunque anche in questo semestre i canoni di locazione sono in ribasso perch\u00e9 la disponibilit\u00e0 di spesa dei potenziali inquilini \u00e8 in diminuzione e l\u2019offerta di immobili in affitto \u00e8 in aumento. <\/p>\n<p>Tra coloro che alimentano la domanda di immobili in affitto si registrano numerosi casi di persone che non riescono ad accedere al mercato del credito, primi fra tutti i giovani, i monoreddito e gli immigrati; a questi si aggiungono poi gli studenti e i lavoratori fuori sede.<\/p>\n<p>L\u2019analisi demografica di coloro che cercano casa in affitto ha evidenziato che il 40,6% ha un\u2019et\u00e0 compresa tra 18 e 34 anni, il 32% ha un\u2019et\u00e0 compresa tra 35 e 44 anni; il 46,6% \u00e8 rappresentato da single, il 39,5% da coniugati, l\u201911,2% da separati.<\/p>\n<p>Relativamente alle motivazioni si evince che il 56,4% di chi cerca in affitto lo fa per trovare l\u2019abitazione principale, seguono coloro che si trasferiscono per lavoro (37,8%) ed, infine, ci sono coloro che si trasferiscono per motivi di studio e che cercano casa vicino alla sede della facolt\u00e0 frequentata (5,8%). Rispetto al semestre precedente si nota una diminuzione della percentuale di coloro che cercano per motivi di studio e di lavoro.<\/p>\n<p>La spiegazione potrebbe essere una diminuita mobilit\u00e0 dovuta all\u2019aumento della disoccupazione, alla diminuzione degli iscritti alle universit\u00e0 italiane e al fatto che gli studenti scelgano universit\u00e0 pi\u00f9 vicine alla regione di origine. <\/p>\n<p>Per quanto riguarda le tipologie di contratto di locazione, quello pi\u00f9 praticato \u00e8 il canone libero (4+4), seguito dal concordato e poi da quello ad uso transitorio. La domanda di abitazioni in affitto si concentra in particolare sui bilocali (38,5%), a seguire il trilocale (35,5%).<\/p>\n<p>In questo semestre si riscontra un aumento della rigidit\u00e0 da parte dei proprietari ad affittare l\u2019immobile, in quanto si desiderano maggiori garanzie sull\u2019affidabilit\u00e0 dell\u2019inquilino (busta paga, contratto a tempo indeterminato) e la continuit\u00e0 dei pagamenti dei canoni di locazione. Per questo sono apprezzate le assicurazioni a garanzia del rapporto di locazione.<\/p>\n<p>Anche i potenziali locatari sono sempre pi\u00f9 esigenti nella ricerca dell\u2019immobile e si evidenzia una maggiore facilit\u00e0 di affitto per le soluzioni di \u201cqualit\u00e0\u201d, dove per qualit\u00e0 si intende non solo lo stato dell\u2019immobile ma anche la qualit\u00e0 dell\u2019arredamento, la presenza di ambienti luminosi e di servizi in zona. La presenza del riscaldamento autonomo \u00e8 apprezzata perch\u00e9 consente una riduzione dei costi condominiali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savona. A Savona i canoni di locazione sono in ribasso su bilocali (-2,0%) e trilocali (-0,4%). A cercare case in affitto in zona porto ci sono lavoratori trasfertisti e turisti. I contratti pi\u00f9 utilizzati sono quelli a canone libero, ma si segnalano un buon numero di contratti a canone concordato. 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