{"id":238733,"date":"2013-04-12T15:21:19","date_gmt":"2013-04-12T13:21:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=238733"},"modified":"2013-04-12T19:40:58","modified_gmt":"2013-04-12T17:40:58","slug":"modifica-legge-ruggeri-berlangieri-finisce-laccanimento-terapeutico-ai-sindaci-un-nuovo-ruolo-per-il-recupero-della-ricettivita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2013\/04\/modifica-legge-ruggeri-berlangieri-finisce-laccanimento-terapeutico-ai-sindaci-un-nuovo-ruolo-per-il-recupero-della-ricettivita\/","title":{"rendered":"Modifica legge Ruggeri, Berlangieri: &#8220;Finisce l&#8217;accanimento terapeutico, ai sindaci un nuovo ruolo per il recupero della ricettivit\u00e0&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><strong>Regione<\/strong>. Con l\u2019entrata in vigore delle modifiche alla cosiddetta legge Ruggeri sul settore alberghiero, la Regione ha meglio definito la natura programmatica ed urbanistica del vincolo di destinazione d\u2019uso. Infatti, se prima l\u2019ente regionale aveva un ruolo anche gestionale sulle pratiche presentate dai singoli proprietari di strutture turistico-ricettive, ora spetter\u00e0 direttamente al Comune di pertinenza occuparsi della loro gestione. <\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_676\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_676\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">\u201cIn pratica si \u00e8 mantenuto fermo l\u2019intento di tutelare le strutture alberghiere, ma senza applicare il cosiddetto \u2018accanimento terapeutico\u2019 \u2013 dice l\u2019assessore regionale al turismo, Angelo Berlangieri \u2013 Abbiamo voluto mettere i Comuni, ai quali compete la gestione del proprio territorio, nelle condizioni di avere tutti gli strumenti necessari per far si che gli alberghi restino tali e si migliorino, senza dover, tuttavia, costringere coloro che non riescono a mantenere la struttura funzionante se \u00e8 non pi\u00f9 redditizia e competitiva\u201d. <\/p>\n<p>Altra novit\u00e0 della legge 4\/2013 \u00e8 il cambiamento della procedura che \u00e8 stata snellita e semplificata in modo che gli operatori possano avere tempi certi relativamente alla pratica presentata in Comune. Novanta giorni \u00e8 il tempo massimo che il Comune ha a disposizione per poter accogliere o respingere l\u2019istanza di cambio di destinazione della struttura. Nel caso in cui la risposta fosse positiva, non \u00e8 pi\u00f9 necessario presentare sempre una variante urbanistica. Erano proprio le lungaggini burocratiche a mettere in seria difficolt\u00e0 imprenditori che, pi\u00f9 volte, si sono trovati ad aver concluso l\u2019iter dopo anche due anni e di non essere pi\u00f9 interessati a sostenere l\u2019intervento ormai non adeguato alle nuove esigenze di mercato.<\/p>\n<p>\u201cMa per poter accogliere la richiesta di cambio d\u2019uso della destinazione alberghiera \u2013 precisa Berlangieri \u2013 \u00e8 necessario che  l\u2019immobile si trovi in una situazione tale da non riuscire pi\u00f9 ad essere competitivo oppure che, pur trovandosi in una zona turistica, non sia possibile, in ogni caso, recuperarlo. Inoltre \u00e8 obbligatorio per i proprietari dell\u2019immobile acquisire il consenso formale degli eventuali gestori o affittuari\u201d. <\/p>\n<p>La nuova Legge fornisce, infine, ai Comuni una serie di strumenti validi per fare in modo che le strutture ricettive migliorino e non escano dal mercato: la possibilit\u00e0 di concedere gli aumenti volumetrici necessari per far si che una struttura possa tornare ad essere competitiva, pur mantenendo saldi i parametri urbanistici vigenti sul territorio comunale delle altezze massime e delle distanze minime; per gli alberghi chiusi da prima del 28 febbraio 2007 il Comune pu\u00f2 concedere una parziale trasformazione della destinazione d\u2019uso fino ad un massimo del 40% del volume geometrico originario, il cui ricavo deve essere utilizzato integralmente per finanziare la realizzazione di un nuovo albergo che abbia un minimo di tre stelle e almeno cinquanta camere. Naturalmente non \u00e8 concesso, nel rifare la struttura, abbassare la classificazione precedente. <\/p>\n<p>Inoltre, per gli alberghi in attivit\u00e0 che dimostrino una gestione d\u2019impresa che non consenta di fare investimenti tali da riqualificare l\u2019azienda in sofferenza, il Comune pu\u00f2 concedere una parziale trasformazione della destinazione d\u2019uso fino ad un massimo del 40% del volume geometrico originario. Anche in questo caso, il ricavo della parte svincolata, dovr\u00e0 finanziare un nuovo albergo con le stesse caratteristiche minime di cui al caso precedente. <\/p>\n<p>\u201cIn tal modo si \u00e8 voluto aiutare gli alberghi in difficolt\u00e0 e che non sanno come uscire da una crisi che, in effetti, sta mettendo a dura prova la categoria \u2013 conclude Berlangieri \u2013 Credo che i sindaci che sapranno utilizzare al meglio la nuova legge avranno in mano uno strumento valido sia per recuperare alla ricettivit\u00e0 gli immobili alberghieri chiusi sia per favorire i processi di riqualificazione delle strutture in attivit\u00e0 favorendo cos\u00ec la crescita  di un settore come quello turistico, fondamentale per l\u2019economia locale\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Regione. 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