{"id":232579,"date":"2013-01-09T14:53:40","date_gmt":"2013-01-09T13:53:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=232579"},"modified":"2013-01-09T17:05:13","modified_gmt":"2013-01-09T16:05:13","slug":"limu-abbatte-il-mercato-delle-seconde-case-per-il-2013-previsione-calo-prezzi-tra-il-3-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2013\/01\/limu-abbatte-il-mercato-delle-seconde-case-per-il-2013-previsione-calo-prezzi-tra-il-3-5\/","title":{"rendered":"L&#8217;Imu abbatte il mercato delle seconde case, per il 2013 previsione calo prezzi tra il 3-5%"},"content":{"rendered":"<p><strong>Liguria.<\/strong> L\u2019anno che si \u00e8 appena chiuso ha visto il mercato immobiliare in sofferenza. La diminuzione delle compravendite nei primi nove mesi del 2012 \u00e8 il dato che, pi\u00f9 di ogni altro, illustra la situazione attuale. Anche i prezzi sono in ribasso seppure con percentuali inferiori rispetto a quanto registrato per le transazioni. <\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_822\" style=\";\">\n                        <script>\n\n                                if (!(document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_822\").offsetParent === null)) {\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], 'div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_822').\n                                        defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                        addService(googletag.pubads()).\n                                        setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                        setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n\n                                } else {\n\n                                    document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_822\").remove();\n\n                                }\n\n\n                        <\/script>\n                    <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Il 2012 ha visto questo trend in tutte le realt\u00e0 territoriali: grandi citt\u00e0, hinterland delle grandi citt\u00e0 e capoluoghi di provincia. La causa principale \u00e8 stato l\u2019inasprimento della selettivit\u00e0 del sistema bancario a cui si sono aggiunti il peggioramento del quadro economico italiano e le preoccupazioni relative al mondo del lavoro che vede soprattutto tra le fasce pi\u00f9 giovani la disoccupazione in aumento e una generale incertezza lavorativa percepita tra molti potenziali acquirenti. <\/p>\n<p>L\u2019Imu ha influenzato soprattutto il mercato della seconda casa e se fino all\u2019estate \u201cl\u2019effetto Imu\u201d non era apparso evidente, nella seconda parte del 2012 si sono evidenziati i primi segnali.<\/p>\n<p>\u201cIl 2013 non avr\u00e0 un andamento molto diverso dal 2012, difficile ipotizzare una svolta sul mercato immobiliare soprattutto se lo scenario economico non dovesse dare segnali di ripresa in grado di restituire fiducia e ridurre l\u2019incertezza che tanto incide su una decisione di acquisto importante come quella della casa. A livello nazionale ipotizziamo per il 2013 una discesa dei prezzi compresa tra -5% e -3%\u201d afferma il gruppo Tecnocasa.<\/p>\n<p>\u201cAnche nei capoluoghi di provincia ci aspettiamo un ribasso dei prezzi seppur pi\u00f9 contenuto rispetto alle grandi citt\u00e0. Occorre per\u00f2 precisare che in questo scenario si aprono delle opportunit\u00e0 di acquisto: il ribasso dei prezzi che si \u00e8 avuto nel 2012 e quello che ci sar\u00e0 nel 2013 potr\u00e0 consentire a coloro che hanno il capitale o che potranno ottenere un mutuo la possibilit\u00e0 di acquistare a prezzi molto vantaggiosi\u201d. <\/p>\n<p>\u201cPi\u00f9 difficile sar\u00e0 vedere una corsa all\u2019investimento immobiliare come \u00e8 stato fino a qualche tempo fa, sicuramente chi decider\u00e0 di investire nel mattone o di acquistare una casa vacanza sar\u00e0 molto prudente e riflessivo e potrebbe posticipare l\u2019acquisto; probabile che chi possiede pi\u00f9 immobili, a causa dell\u2019aggravio fiscale, possa decidere di alienarne alcuni. I venditori dovranno capire che il mercato \u00e8 cambiato, ma sar\u00e0 pi\u00f9 facile che a ribassare i prezzi possano essere coloro che devono realizzare un acquisto migliorativo. Il mercato delle locazioni continuer\u00e0 ad assorbire la domanda di coloro che non riescono ad acquistare e le richieste saranno in aumento. Ci sar\u00e0 anche  una buona offerta sul territorio di immobili in affitto che potrebbe aumentare anche in seguito all\u2019Imu. I canoni di locazione non dovrebbero registrare incrementi\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Liguria. L\u2019anno che si \u00e8 appena chiuso ha visto il mercato immobiliare in sofferenza. La diminuzione delle compravendite nei primi nove mesi del 2012 \u00e8 il dato che, pi\u00f9 di ogni altro, illustra la situazione attuale. Anche i prezzi sono in ribasso seppure con percentuali inferiori rispetto a quanto registrato per le transazioni. Il 2012 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13744,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[2716,37590,7918,85850,2741,1529],"class_list":["post-232579","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-affitti","tag-imu","tag-mercato-immobiliare","tag-savona","tag-seconde-case","tag-tecnocasa","post_cat_citta-andora","post_cat_citta-savona"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/232579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/13744"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=232579"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/232579\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=232579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=232579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=232579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}