{"id":232520,"date":"2013-01-08T10:31:14","date_gmt":"2013-01-08T09:31:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=232520"},"modified":"2013-01-08T14:35:38","modified_gmt":"2013-01-08T13:35:38","slug":"sequestro-ville-a-villanova-la-forestale-violata-la-normativa-sui-sottotetti-mansarde-non-in-regola","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2013\/01\/sequestro-ville-a-villanova-la-forestale-violata-la-normativa-sui-sottotetti-mansarde-non-in-regola\/","title":{"rendered":"Sequestro ville a Villanova, la Forestale: &#8220;Violata la normativa sui sottotetti, mansarde non in regola&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><strong>Villanova.<\/strong> \u201cLe irregolarit\u00e0 edilizie in Villanova d\u2019Albenga hanno come denominatore comune il mancato calcolo, ai fini urbanistici, delle superfici utili ubicate al piano sottotetto delle nuove costruzioni. In merito ai sottotetti ad uso abitativo delle nuove costruzioni, il Comune di Villanova d\u2019Albenga ha dato una interpretazione eccessivamente estensiva dell\u2019art. 10 del proprio piano regolatore, gi\u00e0 di per s\u00e9 di difficile lettura; ancora pi\u00f9 importante, nell\u2019applicazione del proprio piano regolatore da parte del Comune di Villanova d\u2019Albenga, sono state ignorate le disposizioni legislative regionali in materia di riutilizzo dei sottotetti esistenti (l.r. 24\/2001) determinandosi cos\u00ec un contrasto con le leggi urbanistiche statali e regionali\u201d. La precisazione \u00e8 del Corpo Forestale dello Stato di Albenga che nella mattinata di ieri ha eseguito il sequestro di un altro cantiere edilizio della Came srl, situato lungo la provinciale 6, in localit\u00e0 Valloni, dove sono in corso di realizzazione 11 nuove abitazioni.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_232\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_232\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">\u201cLa legge regionale 24\/2001 \u00e8 chiarissima nel permettere il recupero a fini abitativi solo dei sottotetti esistenti all\u2019entrata in vigore della legge, invece nel Comune di Villanova d\u2019Albenga sono state realizzate mansarde abitative le cui volumetrie non venivano computate ai fini urbanistici\u201d.<\/p>\n<p>\u201cNon risulta che in altri comuni della Liguria, da Sarzana a Ventimiglia sia stata applicata la stessa interpretazione di poter realizzare sottotetti ad uso abitativo nelle nuove costruzioni ai sensi della LR 24\/2001. Tale condotta sembrerebbe aver costituito una vera e propria prassi in Comune di Villanova, a far data gi\u00e0 dall\u2019approvazione dell\u2019attuale piano regolatore, avvenuta nel 2004; per cui si ritiene che siano moltissimi gli edifici interessati da analoghe problematiche\u201d spiega ancora la Forestale.<\/p>\n<p>\u201cPer tali motivi, a Villanova, in questi anni si \u00e8 avuto un enorme incremento del carico insediativo del territorio rispetto alla programmazione urbanistica generale. Per fare qualche esempio, non computando ai fini dell\u2019indice fondiario disponibile gli appartamenti al piano sottotetto, si riusciva a \u201cmassimizzare la resa\u201d costruendo pi\u00f9 sottotetti possibili nelle nuove costruzioni. Infatti, costruendo un palazzo di cinque piani pi\u00f9 il piano sottotetto, l\u2019incremento volumetrico \u00e8 del venti per cento; costruendo invece una casa composta da un appartamento al piano terra, pi\u00f9 un altro di uguale superficie al piano sottotetto, l\u2019incremento \u00e8 del cento per cento. Ovvio che \u00e8 pi\u00f9 vantaggioso erigere cinque case di un piano pi\u00f9 cinque sottotetti abitativi piuttosto che una casa di cinque piani ma con un solo sottotetto\u201d.<\/p>\n<p>\u201cLa realizzazione di sottotetti ad uso abitativo anche sui nuovi edifici ha comportato la costruzione di superfici agibili che prescindono dall\u2019indice di utilizzazione insediativa del territorio, smontando di fatto il principio basilare su cui si fonda la programmazione urbanistica. La realizzazione di volumi abitativi che prescindono dall\u2019indice di utilizzazione insediativa del territorio \u00e8 possibile eventualmente solo a posteriori attraverso lo strumento del condono edilizio\u201d conclude la Forestale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villanova. \u201cLe irregolarit\u00e0 edilizie in Villanova d\u2019Albenga hanno come denominatore comune il mancato calcolo, ai fini urbanistici, delle superfici utili ubicate al piano sottotetto delle nuove costruzioni. 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