{"id":226462,"date":"2012-09-29T16:19:46","date_gmt":"2012-09-29T14:19:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=226462"},"modified":"2012-09-29T16:19:46","modified_gmt":"2012-09-29T14:19:46","slug":"mercato-immobiliare-continua-il-calo-25-a-meta-anno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2012\/09\/mercato-immobiliare-continua-il-calo-25-a-meta-anno\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: continua il calo, -25% a met\u00e0 anno"},"content":{"rendered":"<p>Nel II trimestre 2012 \u2013 rende noto l\u2019Agenzia del Territorio con la diffusione della consueta nota trimestrale \u2013 continua e si accentua il calo registrato nei tre mesi precedenti sul mercato immobiliare italiano. Il volume delle compravendite \u00e8 sceso del 24,9% rispetto al secondo trimestre del 2011.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_461\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_461\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        const slot = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads());\n                                        slot.setConfig({\n                                            targeting: {\n                                                Sezione: [edinet_get_sezioni_dfp()],\n                                                Sito: [edinet_get_site_dfp()]\n                                            }\n                                        });\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = slot;\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Il settore residenziale, che con 119.673 transazioni registrate nel II trimestre 2012 rappresenta il 46% circa dell\u2019intero mercato immobiliare, mostra rispetto al II trimestre 2011 un pesante calo degli scambi pari al -25,3% (erano 160.139). Analogo l\u2019andamento nel settore delle pertinenze che con 95.709 transazioni (36,4% del mercato), per la maggior parte riconducibili all\u2019uso residenziale, segna una perdita del -24,4%. Continua la contrazione degli scambi nei settori non residenziali, con il segmento del terziario (2.621) che perde il 32,7% delle transazioni, seguito dal commerciale (6.583), -28,5% e infine il settore produttivo (2.368), -26,4%.<\/p>\n<p>L\u2019elevata flessione delle compravendite di abitazioni, registrata nel II trimestre 2012 a livello nazionale, si evidenzia anche nelle maggiori otto citt\u00e0 italiane. Tra le citt\u00e0, si riducono di circa un quarto i mercati di Palermo (-27,0%), Milano (-26,2%), Bologna (-25,1%) e Genova (-25,0%). Cali elevati, superiori al 20%, si registrano a Firenze (-21,5%) e a Torino (-21,2%). Molto elevata anche la flessione riscontrata a Roma (-19,4%) e poco inferiore il calo a Napoli (-14,2%).<\/p>\n<p>La crisi del mercato immobiliare dipende in primo luogo dalle condizioni di crisi della nostra economia, dal contenimento della domanda interna e dall\u2019aumento del costo del denaro per l\u2019acquisto di abitazioni. L\u2019introduzione dell\u2019IMU, inoltre, pu\u00f2 aver gravato sulla decisione dell\u2019acquisto di abitazioni, non destinate all\u2019uso di abitazione principale, soprattutto quelle per uso proprio (seconde case a disposizione).<\/p>\n<p>Nel I semestre del 2012 si stima che la spesa per l\u2019acquisto di abitazioni, al netto degli oneri di transazione e delle relative imposte, \u00e8 pari a quasi 39 miliardi di euro, oltre 10 miliardi in meno rispetto allo stesso semestre del 2011 (-22,6%). Tale diminuzione risulta diffusa tra tutte le aree del paese, con una punta elevata nelle isole (-26,0%) e minore al sud (-21,0%).<br>\nTra le 12 citt\u00e0 pi\u00f9 grandi per popolazione i prezzi medi per unit\u00e0 di superficie delle abitazioni risultano quasi ovunque in diminuzione, con il calo maggiore a Palermo (-2,1%). Lievi rialzi si registrano solo a Roma, Torino e Verona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel II trimestre 2012 \u2013 rende noto l\u2019Agenzia del Territorio con la diffusione della consueta nota trimestrale \u2013 continua e si accentua il calo registrato nei tre mesi precedenti sul mercato immobiliare italiano. Il volume delle compravendite \u00e8 sceso del 24,9% rispetto al secondo trimestre del 2011. 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