{"id":225704,"date":"2012-09-21T12:46:25","date_gmt":"2012-09-21T10:46:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=225704"},"modified":"2012-09-21T18:15:49","modified_gmt":"2012-09-21T16:15:49","slug":"mercato-immobiliare-a-savona-le-quotazioni-scendono-del-42","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2012\/09\/mercato-immobiliare-a-savona-le-quotazioni-scendono-del-42\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: a Savona le quotazioni scendono del 4,2%"},"content":{"rendered":"<p><strong>Savona<\/strong>. Nei primi sei mesi del 2012 i prezzi immobiliari dei capoluoghi della Liguria hanno fatto rilevare una diminuzione, ad eccezione di La Spezia che \u00e8 rimasta stabile. Genova citt\u00e0 ha registrato valori immobiliari in calo del 4,5%, l\u2019hinterland di Genova del 3,3%. Le abitazioni di Imperia hanno perso il 3,5% mentre quelle di Savona il 4,2%. E\u2019 quanto emerge dall\u2019indagine dell\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_84\" style=\";\">\n                        <script>\n\n                                if (!(document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_84\").offsetParent === null)) {\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], 'div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_84').\n                                        defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                        addService(googletag.pubads()).\n                                        setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                        setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n\n                                } else {\n\n                                    document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_84\").remove();\n\n                                }\n\n\n                        <\/script>\n                    <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Le quotazioni delle abitazioni di Savona hanno registrato una diminuzione del 4,2%. Nell\u2019area centrale della citt\u00e0 si registra una leggera contrazione dei valori avvertita maggiormente nelle zone del centro, in misura minore in quella del Porto, dove negli ultimi anni sono stati realizzati due importanti interventi di nuova costruzione: il \u201cCrescent\u201d e il \u201cFilo d\u2019Acqua\u201d.<\/p>\n<p>Nella zona del Porto il mercato immobiliare \u00e8 stato caratterizzato da un discreto numero di compravendite realizzate o da famiglie o da investitori che si sono indirizzati verso le nuove costruzioni. Le famiglie puntano soprattutto all\u2019acquisto migliorativo. Tra i compratori anche giovani al primo acquisto che scelgono di vivere in centro. Gli investitori cercano abitazioni da mettere a reddito e si orientano soprattutto sui piccoli tagli dal momento che in zona c\u2019\u00e8 una buona domanda di immobili in affitto, alimentato anche da coloro che si trasferiscono a Savona per lavoro (l\u2019apertura del nuovo centro commerciale a Legino ha aiutato ad incrementare la richiesta di abitazioni in affitto da parte di lavoratori fuori sede).<\/p>\n<p>Tra i progetti in corso sul territorio della citt\u00e0 si registra la riqualifica dell\u2019area dell\u2019ex Ospedale San Paolo sulla quale sorgeranno unit\u00e0 abitative ed unit\u00e0 commerciali. In partenza anche il progetto nel Porto con la creazione del secondo terminal della costa Crociera entro il 2013.<\/p>\n<p>Sul mercato immobiliare della zona di Villetta \u2013 Valloria si registrano comportamenti difformi a seconda delle zone: la zona di Valloria, dove ha sede l\u2019Ospedale, segnala dei ribassi di prezzo pi\u00f9 importanti dal momento che l\u2019offerta immobiliare \u00e8 decisamente pi\u00f9 popolare, la zona di Villetta invece registra una tenuta dei valori grazie alla domanda dinamica di prima casa e, in parte, di seconda casa.<br>\nNella zona di Villapiana si registra una flessione dei prezzi e delle compravendite. Si sono realizzate sia vendite per uso diretto sia per investimento. L\u2019investitore ha impiegato capitali di 100-110 mila euro per acquistare bilocali da mettere a reddito e, nella decisione della scelta immobiliare, ha dato preferenza al prezzo e non alla zona. Sulla prima casa si sono mossi soprattutto giovani coppie con basso ricorso al mutuo.<\/p>\n<p>Le vie pi\u00f9 centrali (via Milano, via Alessandria, via Verdi) sono quelle dove si realizza il maggior numero di compravendite; si possono trovare condomini di 5-6 piani, costruiti tra gli anni \u201920 e gli anni \u201960, la maggior parte dei quali da ristrutturare.<\/p>\n<p>Nella prima parte del 2012 le quotazioni delle abitazioni nella zona del Santuario, Ca\u2019 di Bona e Lavagnola sono in diminuzione. Santuario e Ca\u2019 di Bona sono frazioni di Savona, mentre Lavagnola \u00e8 un quartiere periferico della citt\u00e0. Il mercato immobiliare di quest\u2019 area di Savona \u00e8 movimentato quasi esclusivamente da famiglie in cerca dell\u2019abitazione principale, la tipologia pi\u00f9 richiesta \u00e8 il trilocale.<\/p>\n<p>A Legino nei primi sei mesi del 2012 le quotazioni delle abitazioni hanno registrato un ribasso. In particolare ne hanno risentito quelle di taglio grande. I bilocali e trilocali hanno mediamente tenuto.<\/p>\n<p>I potenziali acquirenti sono particolarmente attenti alla presenza del riscaldamento autonomo, elemento molto difficile da trovare negli immobili della zona. Esiste poi una zona di abitazioni pi\u00f9 signorili (via Lanzone \u00a0e la zona semicentrale di Fontanassa \u2013 Mongrifone) non lontano dalla Stazione Ferroviaria e ben servita caratterizzata da abitazioni sorte tra gli anni \u201960 e gli anni \u201980 e valutate mediamente 2000 euro al mq.<\/p>\n<p>Sempre secondo l\u2019indagine Tecnocasa, la zona del Lungomare di Savona vede tra gli acquirenti numerose persone residenti in Lombardia e che acquistano la seconda casa. La domanda si orienta per lo pi\u00f9 su abitazioni posizionate sul fronte mare per le quali si \u00e8 disposti a spendere fino a 4000 euro al mq; se l\u2019immobile \u00e8 dotato di vista mare le quotazioni sono di 3000-3500 al mq. Nella zona del fronte mare ci sono case costruite tra il 1800 ed il 1900. Quotazioni inferiori si registrano su via Saredo dove ci sono abitazioni degli anni \u201930-\u201940 ad un prezzo compreso tra 2000-2500 euro al mq.<\/p>\n<p>Sono in corso i lavori per il progetto \u201cCitt\u00e0 del mare\u201d, sorto nell\u2019ex area Enel. Sono abitazioni destinate a seconda casa, di tipologia medio signorile. Completamente diverso il mercato delle abitazioni nel quartiere di Santa Rita dove si registrano soprattutto compravendite di prima casa da parte dal ceto medio che spesso ricorre al mutuo per finanziare l\u2019acquisto immobiliare. La zona piace perch\u00e9 \u00e8 vicina al mare, alla stazione e al centro di Savona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savona. Nei primi sei mesi del 2012 i prezzi immobiliari dei capoluoghi della Liguria hanno fatto rilevare una diminuzione, ad eccezione di La Spezia che \u00e8 rimasta stabile. Genova citt\u00e0 ha registrato valori immobiliari in calo del 4,5%, l\u2019hinterland di Genova del 3,3%. 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