{"id":21732,"date":"2008-03-03T10:02:16","date_gmt":"2008-03-03T09:02:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/2008\/03\/03\/il-vespaio-e-le-fondazioni\/"},"modified":"2008-03-03T10:02:16","modified_gmt":"2008-03-03T09:02:16","slug":"il-vespaio-e-le-fondazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2008\/03\/il-vespaio-e-le-fondazioni\/","title":{"rendered":"Il vespaio e le fondazioni"},"content":{"rendered":"<p><em>IL VESPAIO<\/em><\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_547\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_547\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Comune solo quando contenga impianti o altre cose destinate all\u2019uso comune. Diversamente svolgendo funzione rivolta unicamente alla coibentazione dell\u2019appartamento posto al livello pi\u00f9 basso, deve intendersi pertinenza dello stesso (la tematica \u00e8 identica a quella del sottotetto, della quale parleremo in seguito).  \u201cPoich\u00e9 l\u2019edificio condominiale comprende l\u2019intero manufatto che va dalle fondamenta al tetto e quindi anche i vari scantinati compresi tra le fondamenta stesse, il suolo su cui sorge l\u2019edificio, oggetto di propriet\u00e0 comune ai sensi dell\u2019art. 1117 cod.civ., \u00e8 non la superficie, a livello del piano di campagna, che viene scavata per la posa delle fondamenta, bens\u00ec quella porzione del terreno sulla quale viene a poggiare l\u2019intero edificio, e, immediatamente, la parte infima dello stesso; ne consegue che il  \u2013 vespaio -, consistente in riempimento calcareo a nido d\u2019ape in terra di riporto (ora anche in prefabbricati cementizi o sintetici), sottostante al pavimento del piano terra, che vi viene poggiato, non rientra nell\u2019ambito del suolo comune a norma dell\u2019art. 1117 cod.civ. bens\u00ec costituisce un manufatto ben distinto dalle fondazioni ed al servizio esclusivo della unit\u00e0 immobiliare al piano terreno e poggiante sul suolo comune\u201d. (Cass.Civ. sez.II, 7 giugno 1993, n.6357).<\/p>\n<p><em>LE FONDAZIONI<\/em><\/p>\n<p>Sono  le strutture  portanti sotterranee destinate a sorreggere l\u2019edificio.  Rientrano tra le parti comuni elencate nell\u2019 art. 1117 cod.civ., primo comma. \u201cPer suolo su cui sorge l\u2019edificio, con riferimento al quale l\u2019art. 1117 cod.civ. stabilisce una presunzione di comunione, deve intendersi quella porzione di terreno sulla quale poggia l\u2019intero edificio ed immediatamente la parte infima di esso; pertanto, rientrano in tale porzione la superficie sulla quale poggia il pavimento del piano terreno e l\u2019area dove  sono infisse le fondazioni\u201d. (Cass.Civ. sez. II, 22 marzo 1996, n.2469).<\/p>\n<p align=\"left\">\u00a0<\/p>\n<p align=\"right\"><em>In collaborazione con il <a href=\"http:\/\/www.anaciliguria.it\" target=\"_blank\">Centro Studi Anaci Liguria<\/a>, a cura di Ivano Rozzi. Invia a <a href=\"mailto:redazione@ivg.it\">redazione@ivg.it<\/a> le tue domande inerenti la materia condominiale. I quesiti pi\u00f9 interessanti saranno trattati con appositi articoli in questa rubrica. <\/em><\/p>\n<p align=\"left\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IL VESPAIO Comune solo quando contenga impianti o altre cose destinate all\u2019uso comune. 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