{"id":21732,"date":"2008-03-03T10:02:16","date_gmt":"2008-03-03T09:02:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/2008\/03\/03\/il-vespaio-e-le-fondazioni\/"},"modified":"2008-03-03T10:02:16","modified_gmt":"2008-03-03T09:02:16","slug":"il-vespaio-e-le-fondazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2008\/03\/il-vespaio-e-le-fondazioni\/","title":{"rendered":"Il vespaio e le fondazioni"},"content":{"rendered":"<p><em>IL VESPAIO<\/em><\/p>\n<p>Comune solo quando contenga impianti o altre cose destinate all&#8217;uso comune. Diversamente svolgendo funzione rivolta unicamente alla coibentazione dell&#8217;appartamento posto al livello pi\u00f9 basso, deve intendersi pertinenza dello stesso (la tematica \u00e8 identica a quella del sottotetto, della quale parleremo in seguito).  &#8220;Poich\u00e9 l&#8217;edificio condominiale comprende l&#8217;intero manufatto che va dalle fondamenta al tetto e quindi anche i vari scantinati compresi tra le fondamenta stesse, il suolo su cui sorge l&#8217;edificio, oggetto di propriet\u00e0 comune ai sensi dell&#8217;art. 1117 cod.civ., \u00e8 non la superficie, a livello del piano di campagna, che viene scavata per la posa delle fondamenta, bens\u00ec quella porzione del terreno sulla quale viene a poggiare l&#8217;intero edificio, e, immediatamente, la parte infima dello stesso; ne consegue che il  &#8211; vespaio -, consistente in riempimento calcareo a nido d&#8217;ape in terra di riporto (ora anche in prefabbricati cementizi o sintetici), sottostante al pavimento del piano terra, che vi viene poggiato, non rientra nell&#8217;ambito del suolo comune a norma dell&#8217;art. 1117 cod.civ. bens\u00ec costituisce un manufatto ben distinto dalle fondazioni ed al servizio esclusivo della unit\u00e0 immobiliare al piano terreno e poggiante sul suolo comune&#8221;. (Cass.Civ. sez.II, 7 giugno 1993, n.6357).<\/p>\n<p><em>LE FONDAZIONI<\/em><\/p>\n<p>Sono  le strutture  portanti sotterranee destinate a sorreggere l&#8217;edificio.  Rientrano tra le parti comuni elencate nell&#8217; art. 1117 cod.civ., primo comma. &#8220;Per suolo su cui sorge l&#8217;edificio, con riferimento al quale l&#8217;art. 1117 cod.civ. stabilisce una presunzione di comunione, deve intendersi quella porzione di terreno sulla quale poggia l&#8217;intero edificio ed immediatamente la parte infima di esso; pertanto, rientrano in tale porzione la superficie sulla quale poggia il pavimento del piano terreno e l&#8217;area dove  sono infisse le fondazioni&#8221;. (Cass.Civ. sez. II, 22 marzo 1996, n.2469).<\/p>\n<p align=\"left\">&nbsp;<\/p>\n<p align=\"right\"><em>In collaborazione con il <a href=\"http:\/\/www.anaciliguria.it\" target=\"_blank\">Centro Studi Anaci Liguria<\/a>, a cura di Ivano Rozzi. Invia a <a href=\"mailto:redazione@ivg.it\">redazione@ivg.it<\/a> le tue domande inerenti la materia condominiale. I quesiti pi\u00f9 interessanti saranno trattati con appositi articoli in questa rubrica. <\/em><\/p>\n<p align=\"left\">&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IL VESPAIO Comune solo quando contenga impianti o altre cose destinate all&#8217;uso comune. Diversamente svolgendo funzione rivolta unicamente alla coibentazione dell&#8217;appartamento posto al livello pi\u00f9 basso, deve intendersi pertinenza dello stesso (la tematica \u00e8 identica a quella del sottotetto, della quale parleremo in seguito). &#8220;Poich\u00e9 l&#8217;edificio condominiale comprende l&#8217;intero manufatto che va dalle fondamenta al [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13744,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-21732","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-altre"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/21732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/13744"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=21732"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/21732\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=21732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=21732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=21732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}