{"id":21330,"date":"2008-02-21T13:57:59","date_gmt":"2008-02-21T12:57:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/2008\/02\/21\/suolo-e-sottosuolo\/"},"modified":"2008-02-27T10:47:54","modified_gmt":"2008-02-27T09:47:54","slug":"suolo-e-sottosuolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2008\/02\/suolo-e-sottosuolo\/","title":{"rendered":"Suolo e sottosuolo"},"content":{"rendered":"<p><em>IL SUOLO SU CUI SORGE L\u2019EDIFICIO<\/em><\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_804\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_804\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">Si tratta della pellicola superficiale sulla quale l\u2019edificio si regge. La giurisprudenza ha ritenuto che si tratti della superficie sulla quale si posano le fondamenta con esclusione del pavimento del piano pi\u00f9 basso, che invece \u00e8 di propriet\u00e0 esclusiva.  ( \u201d in tema di condomini,-  il suolo su cui sorge l\u2019edificio \u2013 , al quale fa riferimento l\u2019art. 1117 del codice civile, \u00e8 quella porzione di terreno sulla quale poggia l\u2019intero edificio e, immediatamente, la parte infima di esso; pertanto, rientrano in tale nozione l\u2019area dove sono infisse le fondazioni e la superficie sulla quale poggia il pavimento del pianoterreno, non anche quest\u2019ultimo. Ne consegue che i condomini sono comproprietari non della superficie a livello di campagna , bens\u00ec dell\u2019area di terreno sita in profondit\u00e0 \u2013 sottostante, cio\u00e8, la superficie alla base del fabbricato \u2013 sulla quale posano le fondamenta dell\u2019immobile. Cass.Civ. 19 dicembre 2002, n.18091)\u201d.<\/p>\n<p><em>IL SOTTOSUOLO<\/em><br>\nIl sottosuolo (che la legge non menziona espressamente), sul quale l\u2019edificio sorge e che i condomini possono utilizzare anche per il loro personale vantaggio, purch\u00e8 non  ledano concreti e attuali interessi degli altri proprietari. Sono perci\u00f2 ammesse , di regola, le modeste escavazioni idonee ad incrementare la fruibilit\u00e0 delle unit\u00e0 immobiliari, ma tali modifiche possono risultare illecite se consti che il condominio deve utilizzare quella parte del sottosuolo , ad esempio per farvi correre delle condutture necessarie per i servizi comuni. \u201cL\u2019intercapedine esistente tra il piano di posa delle fondazioni di un edificio condominiale \u2013 che costituisce il suolo di esso \u2013 e la prima soletta del piano interrato, se non risulta diversamente dai titoli di acquisto delle singole propriet\u00e0, ed anzi in quelli del piano terreno e seminterrato non \u00e8 neppure menzionata tra i confini, \u00e8 comune, in quanto destinata alla areazione o coibentazione del fabbricato\u201d  (Cassazione sentenza 2395\/1999).<\/p>\n<p align=\"right\"><em>In collaborazione con il <a href=\"http:\/\/www.anaciliguria.it\" target=\"_blank\">Centro Studi Anaci Liguria<\/a>. Invia a redazione@ivg.it le tue domande inerenti la materia condominiale. I quesiti pi\u00f9 interessanti saranno trattati con appositi articoli in questa rubrica. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IL SUOLO SU CUI SORGE L\u2019EDIFICIO Si tratta della pellicola superficiale sulla quale l\u2019edificio si regge. La giurisprudenza ha ritenuto che si tratti della superficie sulla quale si posano le fondamenta con esclusione del pavimento del piano pi\u00f9 basso, che invece \u00e8 di propriet\u00e0 esclusiva. ( \u201d in tema di condomini,- il suolo su cui [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-21330","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-altre"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/21330","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=21330"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/21330\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=21330"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=21330"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=21330"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}