{"id":206269,"date":"2011-11-25T20:11:16","date_gmt":"2011-11-25T19:11:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=206269"},"modified":"2011-11-26T15:52:53","modified_gmt":"2011-11-26T14:52:53","slug":"alberghi-correttivi-alla-legge-ruggeri-premi-volumetrici-vincolo-di-trasformazione-legato-alla-programmazione-forme-di-autofinanziamento-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2011\/11\/alberghi-correttivi-alla-legge-ruggeri-premi-volumetrici-vincolo-di-trasformazione-legato-alla-programmazione-forme-di-autofinanziamento-2\/","title":{"rendered":"Alberghi, correttivi alla legge Ruggeri: premi volumetrici, vincolo di trasformazione legato alla programmazione, autofinanziamenti"},"content":{"rendered":"<p><strong>Regione<\/strong>. Cambia e si ridefinisce la legge Ruggeri sulla salvaguardia delle strutture alberghiere. Legame con la programmazione urbanistica decennale, premi volumetrici, snellimento delle procedure burocratiche, possibilit\u00e0 per le strutture pi\u00f9 deboli di riqualificarsi autofinanziandosi con la conversione di quote in residenziale o commerciale. Questi i punti cardine del testo varato oggi dalla giunta Burlando, base per il disegno di legge che sar\u00e0 pronto fra alcune settimane. <\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_117\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_117\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads()).\n                                            setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                            setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">La cosiddetta salvaguardia (la legge regionale aveva previsto il censimento degli alberghi e l\u2019imposizione del vincolo di destinazione d\u2019uso ricettivo) viene sciolta dal concetto di \u201cpermanente\u201d e viene invece collegata alla programmazione urbanistica comunale, di fatto ad un ciclo di vita di 10 anni. \u201cViene cos\u00ec specificato un criterio di natura programmatoria-urbaninistica, come si fa per le pi\u00f9 svariate tipologie di immobili, si pensi solo ai capannoni industriali \u2013 spiega l\u2019assessore ligure al turismo Angelo Berlangieri \u2013 Il processo di salvaguardia degli immobili classificati come alberghi non \u00e8 pi\u00f9 eterno, ma viene legato alla pianificazione pubblica. Questa \u00e8 un\u2019importante razionalizzazione\u201d. <\/p>\n<p>\u201cAbbiamo poi previsto percorsi semplificati nelle procedure, anche nel caso in cui gli enti si rivelino inerti, e abbiamo aperto la strada a soluzione abbreviate con i Suap per le dichiarazioni \u2013 prosegue Berlangieri \u2013 C\u2019\u00e8 cos\u00ec uno snellimento che fa bene all\u2019economia di tutti. Ma abbiamo anche contemplato sistemi correttivi per i Comuni, per evitare che dopo dieci anni non ridefiniscano le strutture. Insomma, \u00e8 stata dettagliata una serie di criteri per normare la situazione attuale e spronare il sistema competitivo della ricettivit\u00e0, anche dando la possibilit\u00e0 di aumenti volumetrici\u201d. <\/p>\n<p>Una novit\u00e0 cruciale della delibera di giunta \u00e8 la possibilit\u00e0, in determinati casi, di trasformare una parte dell\u2019immobile e monetizzare, ma solo per finanziare il recupero della restante parte ad uso alberghiero. \u201cVale per quegli immobili che necessitano di interventi importanti e che sarebbero fuori mercato o costretti a chiudere \u2013 spiega l\u2019assessore \u2013 se l\u2019impresa non pu\u00f2 affrontare la spesa per la riqualificazione, potr\u00e0 convertire una parte dell\u2019immobile a residenziale e commerciale per finanziare il recupero dell\u2019altra parte alberghiera\u201d. Una soluzione che potr\u00e0 essere adottata soltanto in casi definiti, per esempio adatta alle piccole pensioni a una o due stelle o quelle cosiddette promiscue, ossia all\u2019interno di condomini, e sino a 20 camere. <\/p>\n<p>Di fatto una ridefinizione, in senso pi\u00f9 morbido, della legge Ruggeri, che era stata varata per tamponare l\u2019emorragia di posti letto e blindare l\u2019offerta ricettiva. L\u2019obiettivo era quello di premiare chi investe e chi fa impresa, rispetto alle rendite di posizione e alla speculazione edilizia. Ma i lacci avevano seminato malcontento, per i vincoli imposti sugli edifici di per s\u00e9 piuttosto che sulle strutture realmente operative. \u201cCon l\u2019atto approvato oggi dalla giunta, abbiamo fatto s\u00ec che le misure di salvaguardia e di valorizzazione alberghiera non saranno pi\u00f9 a prescindere, ma saranno legate specificatamente alla programmazione dei Comuni\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Regione. 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