[thumb:1181:l]Riprenderebbe quota quindi nel 2008 la ‘voglia di affitto’ o piuttosto, sottolinea Confedilizia, la “‘necessita’ di affitt\u00f2 quale via di fuga dai mutui, cos\u00ec come avvenuto negli Stati Uniti dove milioni di famiglie sono tornate in locazione.
\nAvvisaglie in tal senso nel nostro Paese – rileva Sforza Fogliani – sono state registrate gi\u00e0 a fine 2007”. Le previsioni 2008 del Borsino immobiliare – che redige i dati sulla base di rilevazioni di oltre 200 sedi territoriali della Confederazione della propriet\u00e0 edilizia – sono per una caduta del numero delle transazioni nella compravendita, anche per la crisi dei mutui, prezzi in frenata, con un calo intorno al 2%.
\nDi tutt’altro tenore invece l’andamento delle locazioni: le previsioni sono per un aumento ragguardevole del numero dei contratti per effetto dei nuovi tassi che hanno reso l’affitto competitivo rispetto alla rate dei mutui. Quanto ai canoni, stabili da tempo (nel 2007 non ha superato il tasso di inflazione assestandosi a poco pi\u00f9 del 2%, indica Confedilizia), \u00e8 prevista “una crescita che potrebbe esprimersi in valori sensibili in particolari zone”.
\nPer quanto riguarda l’anno appena trascorso, al top del mercato delle compravendite – sempre secondo le rilevazioni di Confedilizia – vi sono le zone pregiate di Venezia (10.000 euro al metroquadro), il centro di Roma (7.500 euro mq) e Milano (7.200 euro mq). Ancora Venezia (6.000 euro mq), Roma (4.600) e Milano (4.800) per i prezzi pi\u00f9 salati al metroquadro nelle zone semicentrali e periferiche.
\nNel centro Italia acquistare una casa \u00e8 costato il 42% in pi\u00f9 rispetto al Sud e il 2,3% in pi\u00f9 rispetto al Nord. Comprare un appartamento di 100 mq a Milano \u00e8 costato mediamente 393.000; 400.000 a Roma; 285.000 a Torino; 458.000 a Venezia, 225.000 a Napoli; 150.000 a Palermo.
\nRiferendosi alle aree geografiche, i valori massimi medi si registrano al Nord (2.523 euro al mq), seguono il Centro (2.450) e il Sud con le Isole (1.719), dove si registrano i record minimi a Ragusa (300 euro\/mq), Isernia, Nuoro (380) e Taranto (395).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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