{"id":195502,"date":"2011-10-05T18:54:20","date_gmt":"2011-10-05T16:54:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=195502"},"modified":"2011-10-06T11:47:52","modified_gmt":"2011-10-06T09:47:52","slug":"vendita-del-patrimonio-immobiliare-pubblico-la-regione-puo-accelerare-il-cambio-di-destinazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2011\/10\/vendita-del-patrimonio-immobiliare-pubblico-la-regione-puo-accelerare-il-cambio-di-destinazione\/","title":{"rendered":"Vendita del patrimonio immobiliare pubblico: la Regione pu\u00f2 accelerare il cambio di destinazione"},"content":{"rendered":"

Regione<\/strong>. Si scrive “semplificazione dei processi amministrativi” e si legge “accelerata”. Il ddl dedicato all’edilizia varato oggi dalla giunta Burlando su proposta del vicepresidente e assessore Marylin Fusco, oltre a fare chiarezza su Scia e Dia dando lumi pi\u00f9 dettagliati agli operatori del settore, imprime una smossa alla dismissione del patrimonio immobiliare pubblico.<\/p>\n

Con un nuovo aspetto, sottile e cruciale: la Regione potr\u00e0 intervenire sul cambio di destinazione d’uso degli immobili in vendita, qualora altri enti locali coivolti nell’alienazione non si esprimano o non giungano ad un accordo nei termini prestabiliti. Di fatto, se il mutamento d’uso si protrae alla lunga, la Regione ha una potest\u00e0 sostitutiva di invervento per portare in porto la pratica.<\/p>\n

Il provvedimento riguarda la dismissione e valorizzazione di beni immobili non strumentali della Regione, degli enti appartenenti al settore regionale allargato, delle Province e dei Comuni. Nello stesso tempo il ddl, inviato all\u2019esame del consiglio regionale, modifica diverse leggi regionali e completa le norme previste dalla gi\u00e0 approvata riorganizzazione del Suap (sportello unico delle attivit\u00e0 produttive).<\/p>\n

“E’ un modo per prepararsi al federalismo demaniale e per ottenere due obiettivi – spiega Marylin Fusco – Da una parte il provvedimento recepisce regole che sono state inserite nel Decreto Sviluppo, che d\u00e0 potere alle Regioni di disciplinare nel dettaglio la materia edilizia, facendo chiarezza su quando \u00e8 necessaria la segnalazione certificata di inizio dell\u2019attivit\u00e0 e quando la Dia: alla luce del riordino del Suap che abbiamo approvato a luglio, attualizza queste procedure. Dall’altra parte il provvedimento snellisce la procedura con cui le pubbliche amministrazioni possono compiere i processi di dismissione e valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare, in questo delicato periodo di necessit\u00e0 dal punto di vista economico”.<\/p>\n

Una delle voci che beneficer\u00e0 in primo luogo della vendita del patrimonio immobiliare pubblico \u00e8 la sanit\u00e0, alle prese con il deficit cronico. Si capisce quindi la fretta nel fare cassa con le dismissioni immobiliari. Per valorizzare palazzi e strutture oggetto dell’alienazione (cio\u00e8 renderli appetibili su mercato), la Regione prevede “l’automatica attribuzione della destinazione d’uso urbanistica stabilita nei vigenti piani urbanistici comunali per gli ambiti urbani che cono contigui a quello nel quale \u00e8 compreso l’immobile”. <\/p>\n

Il Comune ha la facolt\u00e0, entro 45 giorni, di valutare se accettare il mutamento della destinazione d’uso prevista nel programma di alienazione oppure indire un’apposita conferenza dei servizi per definire e specificare la destinazione. E’ qui che scatta il potere sostitutivo da parte della Regione se il Comune interessato non assuma la determinazione conclusiva della conferenza dei servizi entro 90 giorni dalla data di prima riunione della stessa conferenza. Al Comune spetta poi una percentuale sino al 5% dell’incremento di valore (ricavato dalla vendita degli immobili) come forma di compensazione per la modificazione della destinazione d’uso. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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