{"id":147257,"date":"2011-03-21T14:07:38","date_gmt":"2011-03-21T13:07:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=147257"},"modified":"2011-03-21T14:07:38","modified_gmt":"2011-03-21T13:07:38","slug":"in-liguria-record-delle-case-piu-care-boitano-%e2%80%9cal-via-recupero-delle-case-sfitte%e2%80%9d","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2011\/03\/in-liguria-record-delle-case-piu-care-boitano-%e2%80%9cal-via-recupero-delle-case-sfitte%e2%80%9d\/","title":{"rendered":"In Liguria record delle case pi\u00f9 care, Boitano: \u201cAl via recupero delle case sfitte\u201d"},"content":{"rendered":"<p><strong>Regione.<\/strong> E\u2019 della Liguria il record delle case pi\u00f9 care d\u2019Italia. E\u2019 quanto emerge\u00a0 dal primo rapporto dell\u2019Osservatorio regionale del sistema abitativo presentato in Regione Liguria, un organismo per la raccolta, l\u2019elaborazione e la diffusione dei dati sulle condizioni abitative e sulle attivit\u00e0 del comparto edilizio.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_625\" style=\";\">\n                        <script>\n\n                                if (!(document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_625\").offsetParent === null)) {\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], 'div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_625').\n                                        defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                        addService(googletag.pubads()).\n                                        setTargeting(\"Sezione\", [edinet_get_sezioni_dfp()]).\n                                        setTargeting(\"Sito\", [edinet_get_site_dfp()]);\n                                    });\n\n                                } else {\n\n                                    document.getElementById(\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_625\").remove();\n\n                                }\n\n\n                        <\/script>\n                    <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">L\u2019indicatore delle quotazioni immobiliari (un indice elaborato a marzo 2010 dal Ministero dell\u2019Economia e delle Finanze e compreso tra 0 e 1) \u00e8, infatti, per la Liguria, pari a 0,3441, contro un valore di area (nord ovest) pari a 0,2211. In Liguria esiste, inoltre, uno dei 5 comuni italiani con indice massimo (Portofino), ma, elemento ancora pi\u00f9 caratterizzante, oltre il 62% della popolazione vive nei 51 Comuni (su 235) dove l\u2019indice \u00e8 superiore a quello medio regionale. L\u2019alto valore delle case, unito ad un reddito inferiore alla media, porta ad un\u2019oggettiva difficolt\u00e0 ad accedere alla propriet\u00e0 di un\u2019abitazione per la quale sono necessarie in Liguria quasi dieci anni di stipendio contro i circa sei dell\u2019Italia.\u00a0 Lo squilibrio tra reddito e valore delle abitazioni ha portato nel tempo ad una proporzione tra patrimonio immobiliare e ricchezza prodotta in Liguria (PIL) pari a 7, valore doppio rispetto all\u2019area Nord Ovest.<\/p>\n<p>\u201cL\u2019accesso alla casa- spiega l\u2019assessore alle politiche abitative Giovanni Boitano- \u00e8 da sempre una delle principali criticit\u00e0 del nostro territorio a cui la Regione Liguria \u00e8 impegnata a fornire risposte adeguate, anche attraverso la ricerca di soluzioni concertate con i comuni e i privati, tenendo conto che il fabbisogno di casa \u00e8 in aumento perch\u00e9 sono in aumento le povert\u00e0\u201d.<\/p>\n<p>\u201cCome Regione \u2013 continua Boitano \u2013 cerchiamo di dare una risposta\u00a0 lavorando sull\u2019eliminazione degli alloggi sfitti, abbiamo finanziato il recupero di case di edilizia residenziale pubblica e 1000 nuovi alloggi entreranno sul mercato nel 2011. A questi se ne aggiungeranno altri 1000 di social housing e a canone sostenibile realizzati attraverso interventi pubblici e privati\u201d.\u00a0 Quel che emerge dal primo rapporto, \u00e8 una situazione di particolare tensione con un territorio complesso, a tre velocit\u00e0.<\/p>\n<p>I comuni della costa sono interessati da problemi legati alla saturazione degli spazi disponibili, al progressivo aumento della popolazione in et\u00e0 avanzata, legato all\u2019incremento del numero di famiglie di una sola persona e da un mercato immobiliare con valori molto alti, dovuti anche alla presenza del fenomeno delle seconde case, che rappresentano circa il 40% dello stock abitativo ,con punte di oltre il 70% in alcuni centri rivieraschi. I comuni della fascia intermedia rappresentano il motore, demografico e sociale della Liguria, dove si insediano le famiglie di nuova formazione, ai margini dei \u201ccostosi\u201d mercati immobiliari delle Riviere e con una significativa presenza percentuale di stranieri e di famiglie \u201cnumerose. Nell\u2019entroterra non si manifestano situazioni di disagio abitativo, ma di spopolamento e, quindi, case vuote, persone anziane, con un saldo migratorio e naturale negativo.<\/p>\n<p>\u201cIn questo contesto- aggiunge Boitano- l\u2019intervento pubblico si era finora indirizzato verso le realt\u00e0 territoriali in cui maggiore si presentava la tensione abitativa e, quindi, lungo la costa dove si concentra l\u2019offerta di alloggi di edilizia residenziale pubblica e, conseguentemente, la domanda. E\u2019 nella fascia intermedia, invece, che si potrebbe giocare la scommessa per il rilancio del territorio con la risposta al fabbisogno abitativo\u201d.<\/p>\n<p>Le dinamiche reddituali rendono ancora pi\u00f9 critica la situazione. Ci sono sempre pi\u00f9 poveri in Liguria: nel periodo 2004\u20132008, il numero di contribuenti che ha dichiarato un reddito fino a 5 mila euro \u00e8 aumentato quasi del 70%, a fronte di un gettito reddituale, al netto dell\u2019inflazione, praticamente costante: +0,5%. Non va meglio per la locazione. Da uno studio svolto sul capoluogo di Regione dall\u2019Osservatorio su dati Assimil (Associazione per lo Studio sui Mercati immobiliari Locali), emerge che, per i nuclei con un reddito fino a 10 mila euro non esiste mercato. Se \u00e8 difficile accedere al mercato della locazione, altrettanto arduo \u00e8 mantenere la casa. Il dato medio indica che sono circa il 14% le famiglie morose nel pagamento del canone, e tale percentuale sale al 22%, nel caso dei redditi pi\u00f9 bassi.\u00a0 Un valore che ha fatto aumentare gli sfratti di circa il 20% negli ultimi due anni, soprattutto a causa della\u00a0 morosit\u00e0 che \u00e8 passata dal 26% del 2000 a circa l\u201985% del 2010.<\/p>\n<p>Sul fronte dell\u2019offerta di edilizia residenziale pubblica, lo scenario non \u00e8 migliore. In Liguria (dato pressoch\u00e9 analogo a quello italiano) sono circa il 4% gli alloggi in affitto a canone sociale, a fronte del 34% dell\u2019Olanda e del 20% del Regno Unito.\u00a0 In Liguria si registra una richiesta di sostegno pubblico all\u2019abitare da parte di almeno 3 nuclei familiari su 100 con un trend in aumento. Ci\u00f2 comporta un fabbisogno a livello regionale stimabile in oltre 25.000 unit\u00e0 immobiliari. Tale dato \u00e8 anche conseguenza delle insufficienti risorse allocate sulle politiche abitative sociali a livello nazionale: da un rapporto della competente Commissione Europea si evince che, per incidenza della spesa per il social housing rispetto al PIL nazionale, l\u2019Italia, con lo 0,6%, precede solo Lussemburgo, Portogallo e Grecia, con dato medio a livello europeo pari ad oltre l\u20191%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Regione. E\u2019 della Liguria il record delle case pi\u00f9 care d\u2019Italia. E\u2019 quanto emerge\u00a0 dal primo rapporto dell\u2019Osservatorio regionale del sistema abitativo presentato in Regione Liguria, un organismo per la raccolta, l\u2019elaborazione e la diffusione dei dati sulle condizioni abitative e sulle attivit\u00e0 del comparto edilizio. 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