{"id":133851,"date":"2011-01-27T17:24:07","date_gmt":"2011-01-27T16:24:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ivg.it\/?p=133851"},"modified":"2011-01-27T17:24:07","modified_gmt":"2011-01-27T16:24:07","slug":"riforma-del-condominio-anaci-liguria-un-passo-avanti-legislativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.ivg.it\/2011\/01\/riforma-del-condominio-anaci-liguria-un-passo-avanti-legislativo\/","title":{"rendered":"Riforma del condominio, Anaci Liguria: &#8220;Un passo avanti legislativo&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><strong>Provincia<\/strong>. Il senato ha dato il via libera alla riforma del condominio. Il provvedimento passa ora all\u2019esame della Camera. Tra i punti principali della riforma c\u2019\u00e8 il rafforzamento del ruolo dell\u2019amministratore, controbilanciato da un maggiore esercizio dei poteri di controllo da parte dei condomini. C\u2019\u00e8 poi l\u2019obbligo per gli amministratori di iscriversi ad un elenco presso le Camere di commercio. La riforma punta a ridurre l\u2019elevato grado di litigiosit\u00e0 nei condomini, e il conseguente contenzioso civile, rendendo pi\u00f9 snella e trasparente la gestione.<\/p>\n<div class=\"injected_element injected_element_1 inread_video_ad\"><div class=\"ads-container\">\n                        <div class=\"adunit\" data-name=\"PN-VIDEOINARTICLE-01\" id=\"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_681\" style=\"\">\n                                                    <script>\n                                (function() {\n                                    const slotElementId = \"div-gpt-ad-PN-VIDEOINARTICLE-01_681\";\n                                    const slotElement = document.getElementById(slotElementId);\n\n                                    if (!slotElement || slotElement.offsetParent === null) {\n                                        if (slotElement) {\n                                            slotElement.remove();\n                                        }\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    if (typeof googletag !== \"object\" || !googletag.cmd) {\n                                        return;\n                                    }\n\n                                    googletag.cmd.push(function() {\n                                        const slot = googletag.defineSlot(`\/${dfp_account_id}\/PN-VIDEOINARTICLE-01`, [320,180], slotElementId).\n                                            defineSizeMapping(googletag.sizeMapping().addSize([990, 0], [[600,337]]).addSize([0,0], [[320,180]]). build()).\n                                            addService(googletag.pubads());\n                                        slot.setConfig({\n                                            targeting: {\n                                                Sezione: [edinet_get_sezioni_dfp()],\n                                                Sito: [edinet_get_site_dfp()]\n                                            }\n                                        });\n                                        GPT_Slots[GPT_Slots.length] = slot;\n                                    });\n                                })();\n                            <\/script>\n                                            <\/div>\n                <\/div><\/div><p data-insertion=\"1\" data-new=\"1\" data-parent-tag-name=\"body\">\u201cSe ne dica quel che si vuole ma la riforma approvata al senato \u00e8 comunque un passo avanti nella complessa rivisitazione dell\u2019impianto legislativo condominiale\u201d afferma Ivano Rozzi, presidente regionale dell\u2019Anaci, l\u2019associazione che riunisce gli amministratori di condominio e immobiliari.<\/p>\n<p>\u201cE\u2019 chiaro \u2013 spiega Rozzi \u2013 che un maggiore rappresentativit\u00e0 del soggetto amministratore non viene vista di buon occhio da diverse categorie in quanto una sicura perdita del loro \u2018supposto\u2019 ruolo di consulenza e mediazione, quando non addirittura di rappresentanza. Un ruolo che \u00e8 giusto venga richiamato nella riforma fortemente alle responsabilit\u00e0 inerenti i profili legali di rappresentanza di realt\u00e0 complesse quali sono i condomini nel nostro Paese. Questo insieme di interessi plurimi e a volte contrapposti hanno esigenza di affidarsi a chi \u00e8 in grado di affrontare l\u2019intero processo interdisciplinare che una professione come l\u2019amministratore condominiale comporta e non voler vedere solo il lato del mero profitto economico e la leggerezza su cui a questa professione \u00e8 concesso , sino ad ora, affacciarsi\u201d.<\/p>\n<p>\u201cTra l\u2019altro \u2013 afferma il responsabile ligure Anaci \u2013 molte delle questioni che essa affronta sono, in sostanza, risposte date a tutta quella serie di lacune legislative che per decenni hanno saturato i Tribunali e che certamente potranno continuare a farlo, ma comunque su temi come la maggiore responsabilizzazione dell\u2019amministratore e sulla sua complessiva trasparenza nell\u2019operato andava messo mano e la riforma cerca anche se  \u2018affannosamente\u2019 di riuscire a farlo\u201d.<\/p>\n<p>Prosegue Rozzi: \u201cL\u2019allungamento del mandato da annuale a biennale consentir\u00e0 di poter pianificare molto meglio le esigenze operative con quelle finanziarie del condominio e l\u2019aspetto sulla garanzia da prestare \u00e8 giocoforza il bilanciamento su un maggior potere che viene contrattualmente dato all\u2019amministratore e che sottopone l\u2019esercizio di una professione (perch\u00e9 tale rimarrebbe) ad una diligenza e professionalit\u00e0 non pi\u00f9 solo abbozzata ma concreta ed esplicata quotidianamente\u201d.<\/p>\n<p>\u201cSulla questione della nomina di un revisore dei conti da parte dell\u2019assemblea \u2013 aggiunge \u2013 sono altres\u00ec d\u2019accordo purch\u00e8 ci\u00f2 venga meglio regolamentato, perch\u00e9 se \u00e8 pur vero che siamo d\u2019accordo con la possibilit\u00e0 da parte dei condomini di visionare la contabilit\u00e0, dobbiamo  stare attenti che la figura del revisore non confligga con quella del candidato concorrente all\u2019incarico, facendo sfociare tali pacifici atti di verifica in vere e proprie faide combattive\u201d.<\/p>\n<p>\u201cSulle innovazioni e sui miglioramenti la riduzione del quorum va verso l\u2019esigenza di ammodernamento e di maggior fruibilit\u00e0 degli spazi sia comuni che privati, andando a rimuovere quelle posizioni strumentali e antitetiche responsabili in parte di un mancato ammodernamento del patrimonio abitativo privato, che ha visto negli anni negare possibilit\u00e0 a soggetti diversamente abili di condurre anche solo una vita decente per l\u2019ottusit\u00e0 e la leva dello strumento millesimale da parte di soggetti per  puro principio o semplicemente disinteresse\u201d afferma Ivano Rozzi.<\/p>\n<p>Infine, conclude Rozzi: \u201cL\u2019iscrizione dell\u2019amministratore in un apposito registro, sia esso camerale o del tribunale offre certamente un requisito oggettivo sulla figura da nominare amministratore, e anche la completezza di alcuni dati concorrono a fornire maggiori indicatori. Importante \u00e8 non cadere nell\u2019equazione \u2018iscrizione uguale professionalit\u00e0\u2019; per quest\u2019ultima occorreranno altri requisiti ad integrazione. E\u2019 l\u00ec dove le associazioni professionali potranno fornire un grande contributo\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Provincia. Il senato ha dato il via libera alla riforma del condominio. Il provvedimento passa ora all\u2019esame della Camera. Tra i punti principali della riforma c\u2019\u00e8 il rafforzamento del ruolo dell\u2019amministratore, controbilanciato da un maggiore esercizio dei poteri di controllo da parte dei condomini. C\u2019\u00e8 poi l\u2019obbligo per gli amministratori di iscriversi ad un elenco [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13744,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[3030,147,5691,1465],"class_list":["post-133851","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-anaci","tag-condominio","tag-ivano-rozzi","tag-riforma","post_cat_citta-andora","post_cat_citta-giustenice","post_cat_citta-savona"],"amp_validity":null,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/133851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/users\/13744"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/comments?post=133851"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/posts\/133851\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/media?parent=133851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/categories?post=133851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.ivg.it\/ediapi\/wp\/v2\/tags?post=133851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}