Regione. Il mercato sommerso, quello che passa per il contatto diretto tra proprietari ed affittuari senza registrazione del contratto di affitto è valutato pari al 43,5% del mercato.
Nel 2009 si contano poco più di 528 mila abitazioni non occupate, quasi il doppio rispetto al dato del 1991; si riduce però la quota di quelle destinate a vacanza, le seconde case, che passa dal 69,3% del 1991 al 62,1%, per un totale di 328 mila unità abitative (+75% rispetto alle 187 mila del 1991). Come nel passato, la provincia che ne conta il maggior numero è quella di Savona (107.999 unità), seguita questa volta dalla provincia di Imperia (92.678), mentre Genova passa dal secondo al terzo posto per quantità di seconde case (91.059); seguita dalla provincia di La Spezia (36.297).
A fronte di un aumento complessivo del numero di seconde case del 75%, la provincia di Savona, quella col maggior numero di abitazioni vacanza, ha visto aumentare il patrimonio turistico-immobiliare del 57,6%
Tra le province sono Savona ed Imperia ad avere il maggior numero di case vacanza in rapporto alle abitazioni non occupate (rispettivamente 71,6% e 70,0%), mentre per Genova e La Spezia, con quote di 52,1% e 51,7%, sembrano significative anche altre destinazioni d’uso.
La stima parla di oltre 1,2 milioni di posti letto disponibili sul territorio ligure, il 36,6% dei quali localizzati in provincia di Savona, il 31,1% in provincia di Genova, il 23,8% in provincia di Imperia ed il restante 8,5% in provincia di La Spezia. In rapporto al numero di abitazioni non occupate utilizzate per vacanza, sono Savona e Genova le province col il maggior numero di posti letto (4,2 in media per abitazione), seguite da Imperia (3,2) e La Spezia (2,9).
Appare significativo come la provincia di Genova, terza per numero di seconde case, raggiunge il secondo posto per numero di posti letto stimati. A livello di area-prodotto è facilmente intuibile come le località di mare, prime per numero di seconde case, siano quelle col maggior numero di posti letto (67,1%), seguite dall’entroterra (25,1%) e dalle città (7,8%).
Per il 2009 la stima delle presenze in seconda casa sul territorio ligure ammonta a circa 53 milioni, quasi quattro volte il conteggio delle presenze 2008 nelle strutture ricettive ufficiali . Oltre un terzo delle presenze sono in provincia di Savona (36,3%); seguono poi in ordine la provincia di Imperia (31,9%), quella di Genova (23,0%) ed infine la provincia di La Spezia (8,8%). Tra le quattro province, è quella di Imperia che riesce a catalizzare il maggior numero di presenze per posti letto: a fronte di una quota di letti pari al 23,8% del totale regionale, la quota di presenze stimate per la provincia ammonta al 31,9%. Al contrario la provincia di Genova conta il 31,1% dei posti letto regionali ed il 23,0% delle presenze; Savona e La Spezia mantengono invece una posizione piuttosto equilibrata.
