Liguria. Le famiglie in Liguria hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 313,32 milioni di euro nel terzo trimestre del 2011. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione del -21,11% per un controvalore di -83,82 mln di euro.
Guardando all’intera Macroarea Italia Nord-Occidentale, che ha fatto rilevare una variazione rispetto all’analogo trimestre del precedente anno pari a -15,54%, si nota come la regione segua la tendenza in atto nell’area di appartenenza e ne accentui l’importanza.
La variazione percentuale della regione corrisponde alla 15a rilevazione trimestrale nazionale in ordine di importanza. Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 3,02% di tutti i volumi erogati in Italia.
Guardando all’andamento delle erogazioni sui 12 mesi ed analizzando quindi i volumi da Ottobre 2010 a Settembre 2011, la regione Liguria mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -5,42% per un controvalore di -97,5 mln di euro. Sono dunque stati erogati nell’ultimo anno 1701,35 mln di euro, volumi che collocano la regione al 10° posto tra tutte in Italia per volumi erogati con un’incidenza sul totale pari a 3,21%.
E’ quanto emerge dall’ultima pubblicazione dei dati statistici di Banca d’Italia usciti nel dettaglio venerdì 13 Gennaio 2012.
Andamento trimestrale risulta contrastato per la regione negli ultimi cinque trimestri: ha infatti alternato variazioni positive ad altre negative, dove quest’ultime però sono sempre state più rilevanti spostando il differenziale andamentale sui 12 mesi in negativo. E’ passato agli attuali valori dal precedente -1,19% registrato nel secondo trimestre 2011.
Da tenere comunque in forte considerazione il fatto che gli erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga che negli scorsi anni hanno decisamente sospinto il mercato del credito ipotecario. Tali volumi sono ormai residuali rispetto a quelli espressi negli anni 2009 e 2010. Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa questa tipologia di operazioni ha rappresentano nel terzo trimestre 2011 circa il 2% dei volumi mentre rappresentavano circa il 13% del campione esattamente un anno prima.
Nel terzo trimestre 2011 la regione Liguria ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 132.900 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 130.100 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi il 6% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
Nel dettaglio le province si sono comportate nel seguente modo: la provincia di Genova ha erogato volumi per 189,46 mln di euro facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -18,61%. A Imperia sono stati erogati volumi per 31,35 mln di euro, corrispondenti ad una variazione rispetto allo stesso periodo 2010 pari a -26,05%. La provincia di La Spezia ha erogato volumi per 37,04 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -23,81%.
In provincia di Savona i volumi erogati sono stati 55,48 mln di euro, la variazione corrisponde a -24,37%. Andamento territoriale caratterizzato dalla contrazione in tutte le province della Liguria. Particolarmente rilevante nel trimestre in analisi il calo nella provincia di Imperia, che supera il -26%. Con quasi 190 mln erogati nel trimestre, il capoluogo Genova, permane la provincia che detiene maggiori volumi in termini assoluti e rappresenta oltre il 60% dei volumi dell’intera regione Liguria. E’ tra le altre cose la provincia che subisce la flessione trimestrale minore di tutta la regione.
